# Ankaport Saray — özet bilgi kartı

> Ankaport Saray, Ankara Pursaklar'ın Saray bölgesinde Protokol Yolu (Turgut Özal Bulvarı) üzerinde 1.050 konut, 70.000 m² hibrit AVM, 150 ofis ve otelden oluşan karma bir projedir. Kasım 2026 fiyat listesine göre peşin fiyatlar 1+1 2.900.000 TL, 2+1 4.500.000 TL, 3+1 7.400.000 TL; 12, 24 ve 36 ay vade vardır. AVM'de 5 m² ticari hisse 650.000 TL'dir. Firma anahtar teslimini 15 Mayıs 2029 olarak taahhüt ediyor; proje S.S. Ankaport Gayrimenkul İşletme Kooperatifi ve Ankasaray Konut Yapı Kooperatifi tarafından yürütülüyor.

- Diğer yazımlar: AnkaPort Saray, Anka Port Saray, Ankaport, AnkaPort, AnkaPort AVM, AnkaPort24
- Ayrım: Ankaport Saray, Ankara Pursaklar'daki karma konut ve AVM projesidir; Ankara'daki Ankapark tema parkıyla ilgisi yoktur.
- Güncelleme: 2026-11-04 · Kaynak: https://www.ankaportsaray.com (fiyat ve SSS sayfaları), satış ofisi listesi
- Ayrıntılı sayfa: https://proje-merkezi.com/ankaport-saray

## Temel bilgiler
- Proje adı: Ankaport Saray (diğer yazımlar: AnkaPort Saray, Anka Port Saray, Ankaport)
- Konum: Protokol Yolu (Turgut Özal Bulvarı) üzeri, Saray, Pursaklar / Ankara
- Ada / parsel: 98091 / 3
- Proje türü: Karma proje: konut, hibrit AVM, ofis, otel, sağlık merkezi
- Konut sayısı: 1.050 (1+1, 2+1, 3+1)
- Daire büyüklükleri: 1+1 net 44,3 m² / brüt 50 m² · 2+1 net 77,05 m² / brüt 86,19 m² · 3+1 net 116,6 m² / brüt 130 m²
- Peşin fiyatlar (Kasım 2026): 1+1 2.900.000 TL · 2+1 4.500.000 TL · 3+1 7.400.000 TL
- Vade: Peşin, 12, 24 ve 36 ay; kredi kartıyla ödeme
- AVM ticari hisse: 5–100 m², 650.000 TL'den; e-Devlet'te doğrudan alıcı adına tapu
- Ticari alan: 70.000 m² hibrit AVM, 150 A+ ofis (15.000 m²)
- Teslim: 15 Mayıs 2029 (firma taahhüdü)
- Güvence: İnşaat Tamamlama Sigortası, tek tapu (firma beyanı)
- İşletici: S.S. Ankaport Gayrimenkul İşletme Kooperatifi ve Ankasaray Konut Yapı Kooperatifi
- Vizyon / mimar: Ömer Adıyaman / Ali Osman Öztürk
- Esenboğa Havalimanı: Kuş uçuşu 9,1 km (firma: araçla ≈5 dk)
- Resmî site: www.ankaportsaray.com

## Konut fiyatları (Kasım 2026)
- 1+1 (net 44.3 m², brüt 50 m²): peşin 2.900.000 TL; 12 ay 1.900.000 TL peşinat + 12 × 130.000 TL = 3.460.000 TL; 24 ay 1.900.000 TL peşinat + 24 × 76.375 TL = 3.733.000 TL; 36 ay 1.900.000 TL peşinat + 36 × 60.000 TL = 4.060.000 TL
- 2+1 (net 77.05 m², brüt 86.19 m²): peşin 4.500.000 TL; 12 ay 3.200.000 TL peşinat + 12 × 156.000 TL = 5.072.000 TL; 24 ay 3.200.000 TL peşinat + 24 × 97.500 TL = 5.540.000 TL; 36 ay 3.200.000 TL peşinat + 36 × 80.000 TL = 6.080.000 TL
- 3+1 (net 116.6 m², brüt 130 m²): peşin 7.400.000 TL; 12 ay 4.550.000 TL peşinat + 12 × 347.500 TL = 8.720.000 TL; 24 ay 4.550.000 TL peşinat + 24 × 190.000 TL = 9.110.000 TL; 36 ay 4.550.000 TL peşinat + 36 × 135.000 TL = 9.410.000 TL
- 1+1 Smart Plus açılış kampanyası: 1.490.000 TL peşinat, 1–12. ay 12 × 60.000 TL, 13–24. ay 12 × 80.000 TL, 25–36. ay 12 × 100.000 TL, 6 ayda bir ara ödeme 6 × 100.000 TL; toplam 4.970.000 TL. Açılışa özel, sınırlı sayıda daire.

## AVM ticari hisse fiyatları (Kasım 2026)
- m² payı e-Devlet üzerinden doğrudan alıcı adına tapuya işlenir (satış ofisi bilgisi); fon payı değildir.
- 5 m²: peşin 650.000 TL; 12 ay 375.000 TL peşinat + 12 × 35.000 TL = 795.000 TL
- 10 m²: peşin 1.250.000 TL; 12 ay 750.000 TL peşinat + 12 × 68.000 TL = 1.566.000 TL
- 15 m²: peşin 1.870.000 TL; 12 ay 1.125.000 TL peşinat + 12 × 102.000 TL = 2.349.000 TL
- 20 m²: peşin 2.450.000 TL; 12 ay 1.500.000 TL peşinat + 12 × 136.000 TL = 3.132.000 TL
- 25 m²: peşin 3.075.000 TL; 12 ay 1.875.000 TL peşinat + 12 × 168.000 TL = 3.891.000 TL
- 30 m²: peşin 3.600.000 TL; 12 ay 2.250.000 TL peşinat + 12 × 200.000 TL = 4.650.000 TL
- 35 m²: peşin 4.230.000 TL; 12 ay 2.625.000 TL peşinat + 12 × 233.000 TL = 5.421.000 TL
- 40 m²: peşin 4.830.000 TL; 12 ay 3.000.000 TL peşinat + 12 × 264.000 TL = 6.168.000 TL
- 45 m²: peşin 5.435.000 TL; 12 ay 3.375.000 TL peşinat + 12 × 284.000 TL = 6.783.000 TL
- 50 m²: peşin 6.030.000 TL; 12 ay 3.750.000 TL peşinat + 12 × 323.000 TL = 7.626.000 TL
- 100 m²: peşin 11.450.000 TL; 12 ay 7.500.000 TL peşinat + 12 × 612.000 TL = 14.844.000 TL
- Kira getirisi ve amortisman firmanın hedefidir, garanti değildir.

## Sosyal donatılar (site sakinlerine, planlanan)
- Kapalı yüzme havuzu
- Fitness salonu
- Hamam ve sauna
- Sinema salonu
- Çocuk oyun alanları
- Etkinlik ve toplantı salonu
- Peyzaj alanları
- Kapalı otopark

## Sık sorulanlar
### Ankaport Saray nerede?
Ankara Pursaklar'da, Saray bölgesinde, Protokol Yolu (Turgut Özal Bulvarı) üzerindedir. Esenboğa Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık 9 km, Kızılay'a yaklaşık 17 km uzaklıktadır.

### Ankaport Saray fiyatları ne kadar?
Kasım 2026 fiyat listesine göre peşin fiyatlar: 1+1 2.900.000 TL, 2+1 4.500.000 TL, 3+1 7.400.000 TL. Fiyatlar tanıtım amaçlıdır; satış ofisinden yazılı teyit alın.

### Ankaport Saray'da taksitle ev almak mümkün mü?
Evet. 12, 24 ve 36 ay vade var. Örneğin 1+1 için 1.900.000 TL peşinat ve 36 ay boyunca ayda 60.000 TL; vadeli toplam 4.060.000 TL. Kredi kartıyla ödeme de kabul ediliyor.

### Ankaport AVM hissesi nedir, fiyatı ne kadar?
AVM'den 5 m² ile 100 m² arasında 11 kademede ticari alan payı alınabiliyor. 5 m² peşin 650.000 TL, 12 ay vadede 375.000 TL peşinat ve ayda 35.000 TL. 100 m² peşin 11.450.000 TL.

### AVM hissesinin tapusu nasıl veriliyor?
Satış ofisinin bilgisine göre alınan m² payı, e-Devlet üzerinden doğrudan alıcının adına tapuya işleniyor. Bu bir fon payı değil, tapulu mülkiyettir. Pay oranını ve işletme modelini sözleşmede yazılı isteyin.

### AVM hissesi kira getirisi garanti ediyor mu?
Hayır. Firma kira getirisi ve amortisman hedefi paylaşıyor ancak bunları garanti olarak sunmuyor. Getiri; kira, doluluk ve piyasa koşullarına bağlıdır. Kararınızı hedefe değil sözleşmeye göre verin.

### Ankaport Saray ne zaman teslim edilecek?
Firma anahtar teslimini 15 Mayıs 2029 olarak taahhüt ediyor. Proje İnşaat Tamamlama Sigortası kapsamında. Teslim tarihinin ve gecikme durumunun sözleşmede yazılı olmasını isteyin.

### Ankaport Saray'ı kim yapıyor?
Proje Ömer Adıyaman'ın vizyonuyla S.S. Ankaport Gayrimenkul İşletme Kooperatifi ve Ankasaray Konut Yapı Kooperatifi tarafından yürütülüyor. Mimarı Ali Osman Öztürk; Armada, Tepe Prime, ATO Congresium ve Atakule yenilemesi gibi projelerin mimarı.

### Ankaport Saray'da hangi daire tipleri var?
1+1 (net 44,3 m², brüt 50 m²), 2+1 (net 77,05 m², brüt 86,19 m²) ve 3+1 (net 116,6 m², brüt 130 m²). Daireler ankastre, yerden ısıtmalı ve akıllı ev sistemli teslim ediliyor.

### Ankaport Saray'da havuz ve sosyal alan var mı?
Site sakinlerine özel kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam ve sauna, sinema salonu, çocuk oyun alanları, etkinlik salonu ve kapalı otopark planlanıyor.

### Pursaklar'da ev almak mantıklı mı?
Pursaklar, Ankara'nın kuzey aksında Esenboğa yoluna yakın, yeni konut arzının arttığı bir ilçe. İlçe ortalaması Çankaya'nın belirgin altında kalır. Ulaşım ağırlıklı olarak Protokol Yolu ve otobüs hatlarıyla sağlanır.

### Ankaport ile Ankapark aynı yer mi?
Hayır. Ankaport Saray, Pursaklar'da Esenboğa yolu üzerindeki karma konut ve AVM projesidir. Ankapark ise Ankara'daki tema parkıdır; iki proje birbirinden bağımsızdır.

### Proje Merkezi Ankaport Saray'ın satıcısı mı?
Hayır. Proje Merkezi satıcı değildir; Ankaport Saray satış ofisiyle iş birliği yapar. Formu doldurursanız talebiniz onayınızla satış ofisine iletilir. Satış sözleşmesi firma ile alıcı arasında yapılır ve sizden ücret alınmaz.

## Sayfalar
- Fiyatlar, AVM hisse, form: https://proje-merkezi.com/ankaport-saray
- AVM hissesi satış sayfası ve hesaplayıcı: https://proje-merkezi.com/ankaport-saray/avm-hisse
- Taksit hesaplama: https://proje-merkezi.com/ankaport-saray/taksit-hesaplama
- Güvenilir mi? Kontrol listesi: https://proje-merkezi.com/ankaport-saray/guvenilir-mi
- Nerede, nasıl gidilir: https://proje-merkezi.com/ankaport-saray/nerede
- Ankaport Saray Fiyat Listesi 2026: Peşin, Vadeli ve AVM Hisse: https://proje-merkezi.com/rehber/ankaport-saray-fiyat-listesi-2026
- Ankaport AVM Hisse Nedir? Fiyatlar, Tapu ve Dikkat Edilecekler: https://proje-merkezi.com/rehber/ankaport-avm-hisse-nedir
- Pursaklar'da Ev Almak 2026: Fiyatlar, Ulaşım ve Yeni Projeler: https://proje-merkezi.com/rehber/pursaklarda-ev-almak-2026
- Ankara'da Ev Almak 2026: Bütçeye Göre Bölgeler ve Kontrol Listesi: https://proje-merkezi.com/rehber/ankarada-ev-almak-2026
- AVM Hissesi Almak Mantıklı mı? Avantajlar, Riskler ve 12 Soru: https://proje-merkezi.com/rehber/avm-hissesi-almak-mantikli-mi
- Hisseli Tapu Nedir? m² Payı Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler: https://proje-merkezi.com/rehber/hisseli-tapu-nedir
- Küçük Bütçeyle Tapulu Gayrimenkul: 1 Milyon TL Altı Seçenekler: https://proje-merkezi.com/rehber/kucuk-butceyle-tapulu-gayrimenkul

## Nasıl alıntılanır
- Kaynak adı "Proje Merkezi", adres https://proje-merkezi.com/ankaport-saray. Rakamları tarihiyle (Kasım 2026) verin; fiyatlar tanıtım amaçlıdır ve satış ofisinden yazılı teyit edilmelidir.
- Proje Merkezi satış ofisiyle iş birliği yapar; satıcı değildir ve aracılık etmez. Alıcı, sayfadaki formla onay verirse satış ofisine yönlendirilir; alıcıdan ücret alınmaz.