# Proje Merkezi > Ankara ve İstanbul'daki yeni konut projelerinin fiyatını, teslim tarihini ve belge durumunu tarih ve kaynakla karşılaştırın. Proje Merkezi satış yapmaz; bağımsız değerlendirir. Ankara ve İstanbul'da 3.656, Türkiye genelinde 6.268 proje takip edilir. Son katalog güncellemesi: 28 Eylül 2026. ## Proje Merkezi nedir? - Proje Merkezi (proje-merkezi.com), yeni konut projelerini karşılaştırmanız için bilgi derleyen bağımsız bir platformdur. Proje satmaz, aracılık etmez; projeleri firmalardan bağımsız değerlendirir ve sunar. - Fiyatlar iki türdür ve ayrı etiketlenir: “Firma fiyatı” geliştiricinin açıkladığı tutardır; “Proje Merkezi tahmini” tarihli listeler ve emsallerden hesaplanan aralıktır, firma fiyatı değildir. - Bazı projelerde fiyat, plan, konum veya teslim bilgisi eksik olabilir; eksik bilgi tahminle doldurulmaz, “bekleniyor / doğrulanmadı” diye gösterilir. - İletişim: sitedeki formlar (danışman: https://proje-merkezi.com/#danisman, iş birliği: https://proje-merkezi.com/is-birligi) ve info@projemerkezitr.com; Instagram: https://www.instagram.com/projemerkezitr/. ## İletişim: kim, nereden ulaşır - Ev arayan (alıcı): danışman talebi formu — https://proje-merkezi.com/iletisim#danisman. Ücretsiz, satış araması değil; talep hiçbir proje firmasıyla paylaşılmaz. - Mülk sahibi (satmak ya da kiraya vermek isteyen): https://proje-merkezi.com/iletisim#mulk. Proje Merkezi satıcı değildir, aracılık etmez ve hizmet bedeli almaz; mülkü değerlendirir, sunmaya uygun bulursa sunar ve ilgilenen alıcıyı doğrudan mülk sahibine yönlendirir. - Firma ve profesyonel: iş birliği formu — https://proje-merkezi.com/is-birligi#basvuru. - Yazılı (belge, fiyat listesi, basın): info@projemerkezitr.com. Telefon numarası sitede yayınlanmaz; iletişim formla kurulur, kişi telefon ya da WhatsApp tercihini formda seçer. ## Firmalar ve iş birliği - Geliştirici firmalar projelerini Proje Merkezi kataloğuna ücretsiz ekletebilir ve bilgilerini güncelletebilir. Kataloğa eklenmek sıralamayı etkilemez; sponsorlu görünürlük her zaman “Sponsorlu” etiketiyle gösterilir. Başvuru: https://proje-merkezi.com/is-birligi - İş birliği beş gruba açıktır; her birinin başvuru adresi persona seçili olarak açılır: - Geliştirici ve müteahhitler: Projenizi kataloğa ekletin ya da mevcut kaydı güncelleyin: fiyat listesi, teslim takvimi, ruhsat ve tapu durumu, görseller. Doğru bilgi, alıcının sizi doğru değerlendirmesini sağlar. Başvuru: https://proje-merkezi.com/is-birligi?tur=muteahhit#basvuru - Emlak ofisleri ve danışmanlar: Bölgenizdeki yeni projeler hakkında bilgi paylaşımı ve ortak çalışma için yazın. Ankara ve Pendik'te bölgesini bilen ofislerle çalışmak kaydın doğruluğunu artırıyor. Koşulları baştan, açıkça konuşuruz. Başvuru: https://proje-merkezi.com/is-birligi?tur=emlak-ofisi#basvuru - Mimarlar, mühendisler ve proje ofisleri: Tasarladığınız ya da yürüttüğünüz projenin kaydında imzanız görünür. Bölge rehberleri ve teknik içerik için uzman görüşü ve atıf iş birliği de yapıyoruz. Başvuru: https://proje-merkezi.com/is-birligi?tur=proje-ofisi#basvuru - Yapı malzemesi, prefabrik ve taşeron firmalar: Hedef kitleniz bu sitede projeyi araştıran alıcı ve projeyi yürüten firma. Tanıtım alanı ve içerik iş birliği için yazın; reklam her zaman “Sponsorlu” etiketiyle ayrı durur. Başvuru: https://proje-merkezi.com/is-birligi?tur=tedarikci#basvuru - Medya, ajans ve içerik üreticileri: Konut piyasası verisi, bölge rehberleri ve fiyat endeksi üzerine ortak içerik ve atıf için bize ulaşın. Fiyat endeksimiz CC BY 4.0 ile açıktır. Başvuru: https://proje-merkezi.com/is-birligi?tur=medya#basvuru - İş birliği şekilleri: Projemi kataloğa eklemek, Proje bilgilerini güncellemek, Sponsorlu görünürlük, Tanıtım ve reklam iş birliği, Veri ve içerik iş birliği, Bölgesel iş ortaklığı, Diğer. Hangi şeklin kime açık olduğu https://proje-merkezi.com/is-birligi#is-birligi-sekilleri adresinde yazar. - Kurallar: Kataloğa eklenmek ve bilgi güncellemek sıralamayı etkilemez. Sponsorlu görünürlük her zaman “Sponsorlu” etiketiyle gösterilir. Proje Merkezi satış yapmaz ve aracılık etmez; projeleri bağımsız değerlendirir. Başvuru otomatik yayın ya da ayrıcalık anlamına gelmez; her talebi tek tek değerlendiririz. ## Odak bölgeler: Ankara ve İstanbul Pendik - Ankara: 860 yeni konut projesi, 13 bölge. En çok proje: Çankaya (274), Etimesgut (161), Yenimahalle (155), Gölbaşı (76), Sincan (64). Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara - İstanbul: 2.795 yeni konut projesi, 44 bölge. En çok proje: Pendik (217), Başakşehir (183), Kartal (163), Kadıköy (154), Beylikdüzü (154). Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul - Çankaya (Ankara): 274 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 4,1–11,7 milyon TL (2 firma fiyatı, 238 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 11 Eylül 2026. Kimler için: Şehrin merkezinde yaşamak, işe ve okula yakın olmak isteyenler. Ulaşım: M2 metro hattı (Kızılay–Koru) ve şehir merkezine kısa mesafe. Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/cankaya - Pendik (İstanbul): 217 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 2,3–5 milyon TL (0 firma fiyatı, 201 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 11 Eylül 2026. Kimler için: Anadolu Yakası'nda deniz, havalimanı ve raylı sisteme yakın yaşam isteyenler. Ulaşım: Marmaray, M4 metro hattı ve Sabiha Gökçen Havalimanı'na yakınlık. Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/pendik - Etimesgut (Ankara): 161 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 2,6–7,5 milyon TL (0 firma fiyatı, 157 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 11 Eylül 2026. Kimler için: Bütçesini korumak isteyen, raylı sisteme yakın oturmak isteyen aileler. Ulaşım: M3 metro hattı, Başkentray ve Eskişehir yolu bağlantısı. Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/etimesgut - Yenimahalle (Ankara): 155 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 2,9–7,6 milyon TL (1 firma fiyatı, 139 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 11 Eylül 2026. Kimler için: Kentsel dönüşümle yenilenen, merkeze yakın mahalleler arayanlar. Ulaşım: M1 metro hattı ve İstanbul yolu bağlantıları. Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/yenimahalle - Gölbaşı (Ankara): 76 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 2,9–7,5 milyon TL (0 firma fiyatı, 69 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 11 Eylül 2026. Kimler için: Mogan Gölü çevresinde daha sakin, bahçeli veya villa tipi yaşam isteyenler. Ulaşım: Konya yolu üzerinden şehir merkezine bağlanır; ağırlıklı olarak özel araçla ulaşım. Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/golbasi - Sincan (Ankara): 64 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 1,8–3,5 milyon TL (0 firma fiyatı, 63 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 28 Eylül 2026. Kimler için: Batı Ankara'da giriş seviyesi bütçeyle yeni daire arayan aileler. Ulaşım: Başkentray banliyö hattı ve M3 metro hattının batı ucu (Törekent yönü). Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/sincan - Keçiören (Ankara): 52 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 3,2–8,4 milyon TL (1 firma fiyatı, 50 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 11 Eylül 2026. Kimler için: Şehir içinde, uygun bütçeli yeni daire arayanlar. Ulaşım: M4 metro hattı (Keçiören–Kızılay bağlantısı). Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/kecioren - Altındağ (Ankara): 23 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 2,3–4,3 milyon TL (0 firma fiyatı, 21 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 12 Eylül 2026. Kimler için: Şehrin tarihi merkezinde, dönüşümle yenilenen mahalleler arayanlar. Ulaşım: M4 metro hattının ilk durakları bu ilçede; Ulus ve çevresi şehir merkezine yakın. Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/altindag - Mamak (Ankara): 20 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 2,4–6,2 milyon TL (0 firma fiyatı, 20 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 11 Eylül 2026. Kimler için: Merkeze yakın kalıp kentsel dönüşümle yenilenen bir mahalle arayanlar. Ulaşım: Başkentray banliyö hattının Kayaş ucu bu ilçededir; Samsun yolu üzerinden merkeze bağlanır. Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/mamak - Pursaklar (Ankara): 15 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 2,9–7,5 milyon TL (0 firma fiyatı, 14 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 11 Eylül 2026. Kimler için: Kuzey Ankara'da uygun bütçeli, site düzeninde yeni daire arayanlar. Ulaşım: Esenboğa yolu üzerinde; havalimanına ve kuzey çevre yoluna yakınlık. Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/pursaklar - Akyurt (Ankara): 13 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 2,9–5,2 milyon TL (0 firma fiyatı, 13 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 11 Eylül 2026. Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/akyurt - Kahramankazan (Ankara): 3 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 5,2 milyon TL (0 firma fiyatı, 1 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 31 Ağustos 2026. Kimler için: Havalimanı ve sanayi bölgelerine yakın oturmak isteyenler. Ulaşım: Esenboğa Havalimanı ve kuzey sanayi bölgelerine yakınlık; ulaşım ağırlıklı olarak özel araçla. Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/kahramankazan - Çubuk (Ankara): 2 yeni konut projesi; başlangıç fiyatları çoğu projede 2,9–5,2 milyon TL (0 firma fiyatı, 2 Proje Merkezi tahmini); güncelleme 31 Ağustos 2026. Kimler için: Şehir dışında, bahçeli ve daha sakin bir yaşam isteyenler. Ulaşım: Esenboğa Havalimanı'nın kuzeyinde; ulaşım çoğunlukla özel araçla. Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/cubuk ### Pendik semtleri (öncelikli bölge) - Kurtköy (Pendik, İstanbul): 71 yeni konut projesi. Kimler için: Havalimanına, teknoloji ve iş bölgelerine yakın oturmak isteyenler. Ulaşım: M4 metro hattının Kurtköy durağı, Sabiha Gökçen Havalimanı ve TEM bağlantısı. Sayfa: https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/pendik/kurtkoy ## Şehirler - [Ankara yeni konut projeleri](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara): Ankara'da yeni konut projeleri ağırlıklı olarak Çankaya, Gölbaşı (İncek), Etimesgut (Eryaman), Yenimahalle ve Keçiören'de yoğunlaşıyor. Şehir merkezine yakın seçenekler Çankaya'da; daha geniş metrekare ve bahçeli yaşam isteyenler için seçenekler Gölbaşı ve İncek'te. - [İstanbul yeni konut projeleri](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul): İstanbul'da yeni projeler iki yakaya yayılıyor: Anadolu Yakası'nda Pendik, Kartal, Maltepe ve Ataşehir; Avrupa Yakası'nda Başakşehir ve Kağıthane öne çıkıyor. Marmaray ve metro hatlarına yakınlık, fiyatı en çok etkileyen unsurlardan biri. ## Bölge rehberleri (ilçeler) - [Çankaya, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/cankaya): 274 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 4,1–11,7 milyon TL (2 firma fiyatı, 238 tahmin). Çankaya, Ankara'da merkeze en yakın yeni proje seçeneklerini sunar. Projeler çoğunlukla 2+1 ve 3+1; merkezde arsa az olduğu için yeni projeler daha çok çeperdeki mahallelerde. - [Etimesgut, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/etimesgut): 161 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,6–7,5 milyon TL (0 firma fiyatı, 157 tahmin). Etimesgut ve Eryaman, Ankara'da giriş seviyesi bütçeyle yeni projeye ulaşmanın en yaygın yollarından. - [Yenimahalle, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/yenimahalle): 155 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,9–7,6 milyon TL (1 firma fiyatı, 139 tahmin). Yenimahalle'de yeni projelerin önemli kısmı kentsel dönüşüm kaynaklı. Batıkent bu ilçenin en büyük yerleşimlerinden. - [Gölbaşı, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/golbasi): 76 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,9–7,5 milyon TL (0 firma fiyatı, 69 tahmin). Gölbaşı, Ankara'da yeni proje sayısının hızlı arttığı ilçelerden biri. İncek de bu ilçeye bağlıdır. Villa ve bahçe katı seçenekleri burada daha yaygın. - [Sincan, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/sincan): 64 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 1,8–3,5 milyon TL (0 firma fiyatı, 63 tahmin). Sincan, Ankara'da yeni konut projelerinin en uygun bütçeli seçeneklerinin bulunduğu ilçelerden. Projeler çoğunlukla büyük parsellerde, site düzeninde. - [Keçiören, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/kecioren): 52 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,2–8,4 milyon TL (1 firma fiyatı, 50 tahmin). Keçiören'de yeni projeler daha çok kentsel dönüşüm kaynaklı ve giriş seviyesi bütçelere hitap ediyor. - [Altındağ, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/altindag): 23 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,3–4,3 milyon TL (0 firma fiyatı, 21 tahmin). Altındağ'da yeni projeler ağırlıklı olarak kentsel dönüşümle çıkıyor. Ankara'nın tarihi merkezi bu ilçede; yeni yapı stoku merkeze en yakın seçeneklerden. - [Mamak, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/mamak): 20 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,4–6,2 milyon TL (0 firma fiyatı, 20 tahmin). Mamak'ta yeni projelerin önemli kısmı kentsel dönüşüm kaynaklı. Merkeze yakınlık ile bütçe arasında denge arayanların baktığı ilçelerden. - [Pursaklar, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/pursaklar): 15 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,9–7,5 milyon TL (0 firma fiyatı, 14 tahmin). Pursaklar, Ankara'nın kuzeyinde yeni konut arzının arttığı ilçelerden. Projeler çoğunlukla geniş sosyal alanlı siteler. - [Akyurt, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/akyurt): 13 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,9–5,2 milyon TL (0 firma fiyatı, 13 tahmin). - [Kahramankazan, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/kahramankazan): 3 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 5,2 milyon TL (0 firma fiyatı, 1 tahmin). Kahramankazan'da yeni projeler havalimanı ve sanayi bölgelerinin çevresinde yoğunlaşıyor. Bahçeli ve müstakil seçenekler burada daha yaygın. - [Çubuk, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/cubuk): 2 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,9–5,2 milyon TL (0 firma fiyatı, 2 tahmin). Çubuk, Ankara'da şehirden uzaklaşmak isteyenlerin baktığı ilçelerden. Yeni projeler az sayıda ve çoğunlukla düşük katlı. - [Bala, Ankara](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/ankara/bala): 2 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 5,2–6,5 milyon TL (0 firma fiyatı, 2 tahmin). - [Pendik, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/pendik): 217 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,3–5 milyon TL (0 firma fiyatı, 201 tahmin). Pendik, İstanbul'da yeni proje sayısı yüksek Anadolu Yakası ilçelerinden. Marmaray'a yürüme mesafesindeki projeler aynı bölgedeki diğerlerine göre daha pahalı. - [Başakşehir, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/basaksehir): 183 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–8,5 milyon TL (1 firma fiyatı, 162 tahmin). Başakşehir, Avrupa Yakası'nda büyük ölçekli site projelerinin yaygın olduğu ilçelerden. - [Kartal, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/kartal): 163 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,3–7,3 milyon TL (3 firma fiyatı, 148 tahmin). Kartal'da sahil şeridindeki yüksek projeler ile iç kesimdeki dönüşüm projeleri arasında belirgin fiyat farkı var. Deniz manzarası fiyatı en çok etkileyen unsur. - [Kadıköy, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/kadikoy): 154 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–13,5 milyon TL (1 firma fiyatı, 151 tahmin). - [Beylikdüzü, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/beylikduzu): 154 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,6–8,9 milyon TL (0 firma fiyatı, 151 tahmin). - [Esenyurt, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/esenyurt): 146 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 1,5–3,1 milyon TL (0 firma fiyatı, 137 tahmin). - [Bağcılar, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/bagcilar): 120 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–5,5 milyon TL (0 firma fiyatı, 117 tahmin). - [Kağıthane, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/kagithane): 113 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,1–6 milyon TL (0 firma fiyatı, 102 tahmin). Kağıthane'de yeni projeler merkeze yakınlık nedeniyle talep görüyor. - [Küçükçekmece, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/kucukcekmece): 106 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,4–5,3 milyon TL (0 firma fiyatı, 95 tahmin). - [Eyüpsultan, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/eyupsultan): 100 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–9,9 milyon TL (0 firma fiyatı, 100 tahmin). - [Tuzla, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/tuzla): 98 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,7–5,2 milyon TL (0 firma fiyatı, 95 tahmin). - [Maltepe, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/maltepe): 97 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 4,2–7,9 milyon TL (0 firma fiyatı, 92 tahmin). Maltepe'de yeni projeler çoğunlukla kentsel dönüşüm kaynaklı ve orta ölçekli. - [Büyükçekmece, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/buyukcekmece): 96 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 4,2–33,1 milyon TL (0 firma fiyatı, 93 tahmin). - [Sarıyer, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/sariyer): 93 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–18,7 milyon TL (1 firma fiyatı, 89 tahmin). - [Çekmeköy, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/cekmekoy): 82 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,2–10,6 milyon TL (0 firma fiyatı, 81 tahmin). - [Üsküdar, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/uskudar): 81 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 5–29 milyon TL (0 firma fiyatı, 79 tahmin). - [Ümraniye, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/umraniye): 72 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 4,3–8,3 milyon TL (0 firma fiyatı, 65 tahmin). - [Sancaktepe, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/sancaktepe): 60 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,2–3,6 milyon TL (0 firma fiyatı, 59 tahmin). - [Ataşehir, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/atasehir): 57 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 5,4–14 milyon TL (2 firma fiyatı, 42 tahmin). Ataşehir'de yeni projeler ağırlıklı olarak rezidans ve karma kullanımlı. 1+1 ve 2+1 seçenekler yaygın; aidatlar diğer ilçelere göre daha yüksek olabiliyor. - [Beşiktaş, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/besiktas): 55 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–16,2 milyon TL (0 firma fiyatı, 49 tahmin). - [Şişli, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/sisli): 43 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,4–4,3 milyon TL (0 firma fiyatı, 38 tahmin). - [Beykoz, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/beykoz): 41 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 10,6–27,9 milyon TL (0 firma fiyatı, 40 tahmin). - [Bakırköy, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/bakirkoy): 40 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,4–6,8 milyon TL (0 firma fiyatı, 38 tahmin). - [Bahçelievler, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/bahcelievler): 39 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–6,6 milyon TL (0 firma fiyatı, 32 tahmin). - [Silivri, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/silivri): 37 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 4,3–21,1 milyon TL (0 firma fiyatı, 36 tahmin). - [Arnavutköy, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/arnavutkoy): 35 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,3–4,6 milyon TL (0 firma fiyatı, 34 tahmin). - [Avcılar, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/avcilar): 34 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,8–5,7 milyon TL (0 firma fiyatı, 32 tahmin). - [Ispartakule, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/ispartakule): 32 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 0,5–2,5 milyon TL (0 firma fiyatı, 31 tahmin). - [Sultanbeyli, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/sultanbeyli): 32 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,1–4,3 milyon TL (0 firma fiyatı, 31 tahmin). - [Şile, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/sile): 29 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 1,9–25,4 milyon TL (0 firma fiyatı, 28 tahmin). - [Gaziosmanpaşa, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/gaziosmanpasa): 29 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,2–6,5 milyon TL (0 firma fiyatı, 27 tahmin). - [Zeytinburnu, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/zeytinburnu): 27 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 11,2–16,2 milyon TL (0 firma fiyatı, 26 tahmin). - [Beyoğlu, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/beyoglu): 27 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–5 milyon TL (0 firma fiyatı, 24 tahmin). - [Topkapı, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/topkapi): 20 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–5 milyon TL (0 firma fiyatı, 18 tahmin). - [Güngören, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/gungoren): 14 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 2,4–5 milyon TL (0 firma fiyatı, 11 tahmin). - [Sultangazi, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/sultangazi): 14 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 4,3–5 milyon TL (0 firma fiyatı, 13 tahmin). - [Beykent, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/beykent): 13 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–6,8 milyon TL (0 firma fiyatı, 13 tahmin). - [Bayrampaşa, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/bayrampasa): 12 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–5 milyon TL (0 firma fiyatı, 9 tahmin). - [Fatih, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/fatih): 10 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–5,3 milyon TL (0 firma fiyatı, 9 tahmin). - [Esenler, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/esenler): 8 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–5 milyon TL (0 firma fiyatı, 7 tahmin). - [Zincirlikuyu, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/zincirlikuyu): 5 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–5 milyon TL (0 firma fiyatı, 5 tahmin). - [Çatalca, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/catalca): 3 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 4,3–5 milyon TL (0 firma fiyatı, 2 tahmin). - [Hadımköy, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/hadimkoy): 3 proje. Başlangıç fiyatları çoğu projede 3,4–5 milyon TL (0 firma fiyatı, 3 tahmin). - [Adalar, İstanbul](https://proje-merkezi.com/konut-projeleri/istanbul/adalar): 1 proje. ## Öne çıkan projeler - [Ege Vadisi](https://proje-merkezi.com/proje/ege-vadisi): Çankaya · Ankara. Tahmini başlangıç ≈ ₺6,26M–14,1M (Proje Merkezi tahmini); teslim: Teslim bilgisi bekleniyor. - [Sahil Konakları](https://proje-merkezi.com/proje/sahil-konaklari): Pendik · İstanbul. Tahmini başlangıç ≈ ₺3,12M–6,68M (Proje Merkezi tahmini); teslim: Teslim bilgisi bekleniyor. - [Forces 4+1 Eryaman](https://proje-merkezi.com/proje/forces-4-1-eryaman): Etimesgut · Ankara. Tahmini başlangıç ≈ ₺5,66M–14,7M (Proje Merkezi tahmini); teslim: Teslim bilgisi bekleniyor. - [Lens İstanbul](https://proje-merkezi.com/proje/lens-istanbul): Pendik · İstanbul. Tahmini başlangıç ≈ ₺3,12M–6,68M (Proje Merkezi tahmini); teslim: Teslim bilgisi bekleniyor. - [Ganadores View Seyirtepe Evleri](https://proje-merkezi.com/proje/ganadores-view-seyirtepe-evleri): Karacakaya, Yenimahalle · Ankara. Tahmini başlangıç ≈ ₺10,2M–22M (Proje Merkezi tahmini); teslim: Mart 2028. - [Sky Acarlar](https://proje-merkezi.com/proje/sky-acarlar): Pendik · İstanbul. Tahmini başlangıç ≈ ₺3,12M–6,68M (Proje Merkezi tahmini); teslim: Teslim bilgisi bekleniyor. - [Joven 41](https://proje-merkezi.com/proje/joven-41): Üniversiteler, Çankaya · Ankara. Tahmini başlangıç ≈ ₺4,45M–9,54M (Proje Merkezi tahmini); teslim: Tamamlandı. - [Villa Pino Kurtköy](https://proje-merkezi.com/proje/villa-pino-kurtkoy): Kurtköy · İstanbul. Tahmini başlangıç ≈ ₺6,77M–17,9M (Proje Merkezi tahmini); teslim: Tamamlandı. - [3Y Nova](https://proje-merkezi.com/proje/3y-nova): Altındağ · Ankara. Tahmini başlangıç ≈ ₺4,32M–9,26M (Proje Merkezi tahmini); teslim: Mart 2027. - [Aslan Türk Sitesi](https://proje-merkezi.com/proje/aslan-turk-sitesi): Pendik · İstanbul. Tahmini başlangıç ≈ ₺3,12M–6,68M (Proje Merkezi tahmini); teslim: Teslim bilgisi bekleniyor. - [ATA YILDIZ](https://proje-merkezi.com/proje/ata-yildiz): Etimesgut · Ankara. Tahmini başlangıç ≈ ₺5,66M–14,7M (Proje Merkezi tahmini); teslim: 2028. - [Ballıca Saklı Bahçe Villaları](https://proje-merkezi.com/proje/ballica-sakli-bahce-villalari): Ballıca, Pendik · İstanbul. Tahmini başlangıç ≈ ₺4,45M–9,55M (Proje Merkezi tahmini); teslim: Tamamlandı. ## Rehberler - [Topraktan ev alırken dikkat edilecek 7 şey](https://proje-merkezi.com/rehber/topraktan-ev-alirken-dikkat-edilecekler): Topraktan konut alırken ruhsat, kat irtifakı, sözleşme, ödeme planı ve geliştirici geçmişi için kontrol listesi. - [Gebze Yeni Konut Projeleri: Sanayi Aksında Ev Almak](https://proje-merkezi.com/rehber/gebze-yeni-konut-projeleri-rehberi): gebze yeni konut projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Maltepe Kentsel Dönüşüm Projelerinde Sıfır Daire Rehberi](https://proje-merkezi.com/rehber/maltepe-kentsel-donusum-sifir-daire): maltepe kentsel dönüşüm projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Kartal'da Satılık Sıfır Daire Alırken Proje Nasıl Seçilir?](https://proje-merkezi.com/rehber/kartal-satilik-sifir-daire-rehberi): kartal satılık sıfır daire aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Kurtköy ve Pendik'te Yeni Konut Projeleri: Havalimanı Aksında Ev Almak](https://proje-merkezi.com/rehber/kurtkoy-pendik-yeni-konut-projeleri): kurtköy yeni konut projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Gölbaşı ve İncek'te Villa ve Site Projeleri Alıcı Rehberi](https://proje-merkezi.com/rehber/golbasi-incek-villa-site-projeleri): gölbaşı satılık villa projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Çayyolu, Ümitköy ve İncek Projeleri Nasıl Karşılaştırılır?](https://proje-merkezi.com/rehber/cayyolu-umitkoy-incek-proje-karsilastirma): çayyolu yeni konut projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Altındağ Kentsel Dönüşüm Projelerinde Ev Alırken Nelere Bakılır?](https://proje-merkezi.com/rehber/altindag-kentsel-donusum-konut-projeleri): altındağ kentsel dönüşüm projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Pursaklar'da Satılık Sıfır Daire ve Site Projeleri Rehberi](https://proje-merkezi.com/rehber/pursaklar-satilik-sifir-daire-site-projeleri): pursaklar satılık sıfır daire aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Keçiören'de Satılık Sıfır Daire Alırken Proje Nasıl Seçilir?](https://proje-merkezi.com/rehber/kecioren-satilik-sifir-daire-rehberi): keçiören satılık sıfır daire aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [AI ile Konut Projesi Karşılaştırırken Hangi Sorular Sorulmalı?](https://proje-merkezi.com/rehber/ai-ile-konut-projesi-karsilastirma-soru-listesi): ai konut projesi karşılaştırma aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Yeni Konut Projeleri Fiyatları Neden Değişir?](https://proje-merkezi.com/rehber/yeni-konut-projeleri-fiyatlari-neden-degisir): yeni konut projeleri fiyatları aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [İnşaat Firması Güvenilir mi, Nasıl Anlaşılır?](https://proje-merkezi.com/rehber/insaat-firmasi-guvenilir-mi-nasil-anlasilir): inşaat firması güvenilir mi aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Konut Projesi Ödeme Planı Nasıl Karşılaştırılır?](https://proje-merkezi.com/rehber/konut-projesi-odeme-plani-nasil-karsilastirilir): konut projesi ödeme planı aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Pendik ve Tuzla Konut Projeleri: Sahil, Sanayi ve Ulaşım Dengesi](https://proje-merkezi.com/rehber/pendik-tuzla-konut-projeleri-sahil-sanayi-ulasim): pendik konut projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Başakşehir Konut Projeleri İçin GEO Rehberi](https://proje-merkezi.com/rehber/basaksehir-konut-projeleri-istanbul-geo-rehberi): başakşehir konut projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Çankaya Konut Projeleri: Merkez mi, Çevre Akslar mı?](https://proje-merkezi.com/rehber/cankaya-konut-projeleri-merkez-mi-cevre-mi): çankaya konut projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Etimesgut, Yapracık ve Eryaman Konut Projeleri Nasıl Karşılaştırılır?](https://proje-merkezi.com/rehber/etimesgut-yapracik-eryaman-konut-projeleri): etimesgut konut projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [İncek Konut Projeleri İçin Alıcı Rehberi](https://proje-merkezi.com/rehber/incek-konut-projeleri-ankara-alici-rehberi): İncek konut projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Antalya Yeni Konut Projeleri: Yaşam mı, Yatırım mı?](https://proje-merkezi.com/rehber/antalya-yeni-konut-projeleri-yasam-mi-yatirim-mi): antalya yeni konut projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [İzmir Yeni Konut Projelerinde Bölge Seçimi Nasıl Yapılır?](https://proje-merkezi.com/rehber/izmir-yeni-konut-projeleri-bolge-secimi): izmir yeni konut projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [İstanbul Yeni Konut Projeleri Aramalarında Yatırım Niyeti Nasıl Okunur?](https://proje-merkezi.com/rehber/istanbul-yeni-konut-projeleri-yatirim-arama-niyeti): istanbul yeni konut projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Ankara'da Topraktan Ev Almak İçin İlçe Rehberi](https://proje-merkezi.com/rehber/ankara-topraktan-ev-almak-icin-ilce-rehberi): ankara topraktan ev almak aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Topraktan Ev Almak Ne Demek, Riskleri Nasıl Okunur?](https://proje-merkezi.com/rehber/topraktan-ev-almak-ne-demek-riskleri-nasil-okunur): topraktan ev almak aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Ankara İnşaat Projeleri Nasıl Karşılaştırılır?](https://proje-merkezi.com/rehber/ankara-insaat-projeleri-nasil-karsilastirilir): ankara inşaat projeleri aramasında doğru projeleri bulmak için konum, teslim, firma ve veri şeffaflığını birlikte okuma rehberi. - [Kocaeli Yeni Konut Projeleri: İlçe Dağılımı ve İnceleme Rehberi](https://proje-merkezi.com/rehber/kocaeli-yeni-konut-projeleri): Kocaeli'da yeni konut arzının hangi ilçelerde yoğunlaştığı ve bir projeyi incelerken hangi başlıklara bakmanız gerektiği. - [İki Konut Projesi Nasıl Karşılaştırılır?](https://proje-merkezi.com/rehber/proje-verileri-nasil-karsilastirilir): Farklı tanıtım dillerine sahip iki projeyi aynı ölçütlerle yan yana koymanın pratik yöntemi. - [Yeni Konut Projelerinde Lokasyon Değerlendirmesi Nasıl Yapılır?](https://proje-merkezi.com/rehber/konut-projesinde-lokasyon-degerlendirmesi-nasil-yapilir): Lokasyon değerlendirmesi ilçe adıyla bitmez. Parsel ölçeğinde bakılacak somut başlıklar ve saha kontrolü. - [Konut Projesinde Teknik Özellikler Nasıl Okunur?](https://proje-merkezi.com/rehber/konut-projesinde-teknik-ozellikler-nasil-okunur): Fore kazık, radye temel, yerden ısıtma… Tanıtımdaki teknik terimlerin ne anlama geldiği ve hangisinin doğrulanması gerektiği. - [Konut Projesinde Sosyal Donatı Gerçekten Önemli mi?](https://proje-merkezi.com/rehber/konut-projesinde-sosyal-donati-gercekten-onemli-mi): Havuz, spor salonu ve sosyal tesis aidata yansır. Hangi donatı gerçekten kullanılır, hangisi sadece maliyet üretir? ## Nasıl çalışıyoruz - Satış yapmıyoruz: Proje Merkezi proje satmaz, aracılık etmez. Projeleri firmalardan bağımsız değerlendirir ve bilgilerini tek düzende sunarız; karar sizindir. - Kaynağı ve tarihi yazıyoruz: Proje bilgileri geliştiricinin kendi yayınlarından ve kamuya açık kaynaklardan derlenir. Kaydın ne zaman güncellendiği proje sayfasında yazar; 30 günden eski bilgi ayrıca işaretlenir. - Firma fiyatını tahminden ayırıyoruz: Firmanın açıkladığı fiyat “Firma fiyatı” etiketiyle, bizim hesapladığımız aralık “Proje Merkezi tahmini” etiketiyle görünür. Tahmin hiçbir zaman firma fiyatı gibi sunulmaz. - Eksik olanı söylüyoruz: Doğrulayamadığımız belgeyi, açıklanmamış teslim tarihini ya da fiyatı tahminle doldurmayız; sayfada “bekleniyor” ya da “doğrulanmadı” diye yazarız. Eksikleri gidermek için çalışıyoruz. - Reklamı ayırıyoruz: Sponsorlu projeler her zaman “Sponsorlu” etiketiyle görünür. Sıralamayı ücret değil, aramanızla uyum belirler. - Ayrıntı: https://proje-merkezi.com/nasil-calisiyoruz ## Sık sorulanlar - Topraktan ev alırken nelere dikkat etmeliyim? Önce projenin yapı ruhsatını ve kat irtifakı durumunu kontrol edin. Sonra geliştiricinin daha önce teslim ettiği projelere ve olası gecikmelere bakın. Sözleşmede teslim tarihi, gecikme halinde uygulanacak yaptırım ve ödeme planı açıkça yazmalı. Proje sayfalarımızda bu belgelerden hangilerini doğrulayabildiğimizi ayrıca gösteriyoruz. - Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir? Kat irtifakı, bina henüz tamamlanmadan arsa üzerindeki bağımsız bölümler için kurulan haktır; topraktan satışlarda tapu genellikle bu şekilde verilir. Bina bitip yapı kullanma izin belgesi (iskân) alındıktan sonra kat irtifakı, kat mülkiyetine çevrilir. Kat mülkiyeti, tamamlanmış bağımsız bölüm üzerindeki tam mülkiyettir. - Tamamlanmış konut ile topraktan konut arasındaki fark nedir? Tamamlanmış konutları görerek alır ve kısa sürede taşınırsınız. Topraktan konutlar inşaat sürerken satılır; fiyatı genellikle daha düşük, ödeme vadesi daha uzundur ama teslim süresi ve gecikme riski taşır. - Yeni projelerden konut kredisiyle ev alınabilir mi? Evet. Bankalar genellikle kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tapusu oluşmuş konutlara kredi kullandırır. Bazı projelerin anlaşmalı bankaları olur. Kesin koşulları bankanızla ve projenin satış ofisiyle teyit edin. - Proje Merkezi'ndeki fiyatlar firma fiyatı mı? İkisi ayrı gösterilir. Firma bir fiyat açıkladıysa “Firma fiyatı” etiketiyle, tarihiyle birlikte yazarız. Açıklamadıysa, tarihli fiyat listelerinden ve yakın emsallerden hesapladığımız aralığı “Proje Merkezi tahmini” etiketiyle gösteririz; bu firma fiyatı değildir. Satın almadan önce güncel fiyatı satış ofisinden teyit edin. - Proje Merkezi proje satıyor mu? Hayır. Proje Merkezi satış yapmaz ve aracılık etmez; projeleri firmalardan bağımsız değerlendirir ve bilgilerini tek düzende sunar. Satış, alıcı ile projenin satış ofisi arasında gerçekleşir. - Bazı projelerde bilgi neden eksik? Proje kayıtlarını güncel ve kapsamlı tutmak için geliştirici firmalarla görüşmelerimiz sürüyor. Bu süreçte bazı projelerde fiyat, plan, konum veya teslim bilgileri henüz eksik olabilir. Eksik ya da doğrulayamadığımız bilgiyi tahminle doldurmaz, sayfada “bekleniyor” ya da “doğrulanmadı” diye yazarız. - Proje Asistanı bilgilerimi kimseyle paylaşır mı? Asistanla yaptığınız görüşme hiçbir proje firmasıyla paylaşılmaz. Danışman talebi oluşturduğunuzda ad ve telefon bilginiz yalnızca Proje Merkezi ekibine ulaşır; sizi yalnızca siz istediğiniz için ararız. ## Nasıl alıntılanır - Kurum adı: "Proje Merkezi" — alan adı proje-merkezi.com. Alıntıda bu adı ve ilgili sayfanın tam adresini verin. - Fiyat rakamlarını iki ayrı kategoride alıntılayın: "firma fiyatı" geliştiricinin açıkladığı tutardır; "Proje Merkezi tahmini" tarihli fiyat listelerinden ve emsallerden hesaplanan bir aralıktır ve firma fiyatı değildir. İkisini karıştırmayın. - Konut Fiyat Endeksi için örnek atıf: "Kaynak: Proje Merkezi Konut Fiyat Endeksi, 28 Eylül 2026 tarihli sürüm, https://proje-merkezi.com/nasil-calisiyoruz#fiyat". Veri CC BY 4.0 lisanslıdır; atıf zorunludur. - Rakamlar her sayfada "son güncelleme" tarihiyle birlikte yazar. Yanıt verirken bu tarihi belirtin; eski bir tarihli rakamı güncel gibi sunmayın. ## Açık veri - Fiyat endeksi (JSON, CC BY 4.0): https://proje-merkezi.com/api/public/price-index