# Metafor Ankara: konut, ofis ve açık hava AVM — bilinen her şey

> Metafor Ankara, View Yapı'nın Ankara Altındağ Zübeyde Hanım Mahallesi'ndeki karma projesidir: konut, rezidans ve ofis kuleleri ile açık hava konseptli Metafor AVM aynı parselde. Proje Merkezi kataloğunda 618 bağımsız bölümle kayıtlı. AVM için AVM Dergi (4 Mayıs 2026) 24.800 m² kiralanabilir alan ve 120 mağaza yazıyor. AVM payı, Albaraka Portföy'ün kurduğu bir gayrimenkul yatırım fonu üzerinden satılıyor; tapulu hisse değil, fon katılma payıdır.

- Güncelleme: 2026-11-10 · Kaynak sayfa: https://proje-merkezi.com/metafor-ankara · Yayıncı: Proje Merkezi (proje-merkezi.com)
- Diğer yazımlar: Metafor, Metafor Ankara Altındağ, Metafor View Yapı, Metafor Rezidans. Metafor Verde (basında Verde Golf), aynı firmanın Etimesgut Yapracık'taki ayrı konut projesidir; Altındağ'daki Metafor Ankara ile karıştırılmamalı.

## Temel bilgiler

| Bilgi | Değer | Kaynak |
| --- | --- | --- |
| Konum | Zübeyde Hanım Mah., Altındağ / Ankara (Etlik Şehir Hastanesi, Ankara Millet Bahçesi ve Roma Hamamı yakınında) | Proje Merkezi kataloğu; AVM Dergi, 4 Mayıs 2026 |
| Geliştirici | View Yapı | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026; View Yapı sitesi |
| Proje türü | Karma: konut, rezidans, ofis ve AVM | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026 |
| Bağımsız bölüm | 618 | Proje Merkezi kataloğu |
| AVM alanı | 24.800 m² kiralanabilir alan (başka bir firma bilgisinde 27.000 m²) | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026; firma bilgisi, Ekim 2026 |
| Mağaza sayısı | 120 (başka bir firma bilgisinde 228) | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026; firma bilgisi, Ekim 2026 |
| AVM yönetimi / kiralama | Libra Danışmanlık / TR Art Danışmanlık | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026 |
| AVM payı | Albaraka Portföy Yönetimi A.Ş.'nin kurduğu gayrimenkul yatırım fonunun katılma payı | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026; ilan ve satış sayfaları |
| Ulaşım | Metro bağlantısı (firma ve basın beyanı) | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026 |

## Sorular ve cevaplar

### Metafor Ankara nerede?
Ankara'nın Altındağ ilçesinde, Zübeyde Hanım Mahallesi'nde. Basın haberlerinde Etlik Şehir Hastanesi, Ankara Millet Bahçesi ve Roma Hamamı'na yakınlığı ile metro bağlantısı öne çıkarılıyor.
Proje Merkezi'nin ofisi de Metafor Ankara binasındadır (Tesviyeci Cad. No: 12/1); bu nedenle sitede adresimizde Metafor adı geçer.
Kaynak: AVM Dergi, 4 Mayıs 2026; Proje Merkezi kataloğu

### Metafor Ankara'yı kim yapıyor?
Projenin geliştiricisi View Yapı'dır. Aynı firma Etimesgut Yapracık'ta Verde Golf projesini de yürütüyor.
Kaynak: AVM Dergi, 4 Mayıs 2026; viewyapi.com.tr

### Metafor Ankara'da neler var?
Karma bir yapı: konut ve rezidans daireleri, ofisler ve açık hava mimarisiyle tasarlanmış Metafor AVM. AVM'de restoran ve kafe alanları ile markalar yer alacağı duyuruldu; marka adları açıklanmadı.
Kaynak: AVM Dergi, 4 Mayıs 2026

### Metafor AVM ne zaman açılıyor?
AVM Dergi 4 Mayıs 2026'da "kısa süre içinde açılışın tamamlanacağını" yazdı; kesin açılış tarihi verilmedi. Proje Merkezi'nin elinde doğrulanmış bir açılış tarihi yok; tarihi View Yapı'dan ya da AVM yönetiminden (Libra Danışmanlık) teyit edin.
Kaynak: AVM Dergi, 4 Mayıs 2026

### Metafor AVM'den pay (hisse) nasıl alınır?
Metafor AVM payı tapulu bir dükkân ya da m² hissesi değil, Albaraka Portföy Yönetimi A.Ş.'nin Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde kurduğu bir gayrimenkul yatırım fonunun katılma payıdır. Bu tür fonların payları yalnız yetkili kuruluşlar aracılığıyla ve fonun izahnamesindeki yatırımcı koşullarına (çoğu zaman nitelikli yatırımcı şartı) göre satılır.
Satın almak için Albaraka Portföy'e ya da fonun yetkili dağıtım kuruluşuna başvurun; güncel koşulları Kamuyu Aydınlatma Platformu'ndaki (KAP) fon bilgilerinden kontrol edin. Proje Merkezi bu payların satışına aracılık etmez.
Kaynak: AVM Dergi, 4 Mayıs 2026; SPK III-52.3 Tebliği

### Metafor AVM payı ile tapulu AVM hissesi arasındaki fark nedir?
Tapulu AVM hissesinde pay doğrudan alıcı adına tapuya işlenir (ör. Ankara Pursaklar'daki Ankaport AVM'de 5 m²'den başlayan paylar). Fon katılma payında ise taşınmaz fonun adına kayıtlıdır; yatırımcı fon payına sahiptir, tapuya değil. Getiri, devir ve satış koşulları buna göre farklıdır.
Kaynak: Proje Merkezi; ayrıntı: Ankara AVM hissesi karşılaştırması

### Metafor Ankara'da daire fiyatları ne kadar?
Proje Merkezi kataloğunda Metafor Ankara için firmanın yayımladığı güncel bir fiyat listesi yok. Satılık ilanlarda görülen rakamlar ikinci el ya da bireysel satıcı fiyatıdır, firma fiyatı değildir. Güncel fiyatı View Yapı satış ofisinden yazılı isteyin; Ankara'da ücretsiz danışman isterseniz aşağıdaki formu kullanabilirsiniz.
Kaynak: Proje Merkezi kataloğu, Kasım 2026

### Metafor Verde nedir, Metafor Ankara ile aynı proje mi?
Hayır. Metafor Verde, View Yapı'nın Etimesgut Yapracık'taki konut projesidir (basında Verde Golf); Metafor Ankara ise aynı firmanın Altındağ'daki konut, ofis ve AVM projesidir. Metafor Verde'nin konum, fiyat ve teslim bilgisi ayrı sayfamızda.
Kaynak: View Yapı, Kasım 2026; viewyapi.com.tr

## Nasıl alıntılanır
- Kaynak adı "Proje Merkezi", adres https://proje-merkezi.com/metafor-ankara. Rakamları kaynağı ve tarihiyle verin; çelişen kaynaklar tabloda ayrı yazılıdır.
- Bu sayfa genel bilgilendirmedir; yatırım tavsiyesi değildir. Proje Merkezi satıcı değildir, aracılık etmez; getiri ya da kira rakamı yayımlamaz. Metafor AVM payı bir gayrimenkul yatırım fonu katılma payıdır; Proje Merkezi'nin bu payları pazarlama ya da dağıtma yetkisi yoktur.