# Metafor AVM (Ankara): nerede, ne zaman açılıyor, payı nasıl alınır?

> Metafor AVM, View Yapı'nın Ankara Altındağ'daki Metafor karma projesinin açık hava alışveriş merkezidir. AVM Dergi'ye göre (4 Mayıs 2026) 24.800 m² kiralanabilir alanda 120 mağaza yer alacak; yönetimi Libra Danışmanlık, kiralaması TR Art Danışmanlık yürütüyor. AVM'ye ortaklık, Albaraka Portföy'ün SPK düzenlemeleri çerçevesinde kurduğu gayrimenkul yatırım fonunun katılma payıyla oluyor; bu, alıcı adına tapulu hisse değildir.

- Güncelleme: 2026-11-10 · Kaynak sayfa: https://proje-merkezi.com/metafor-avm · Yayıncı: Proje Merkezi (proje-merkezi.com)
- Diğer yazımlar: Metafor Ankara AVM, Metafor AVM Ankara, Metafor AVM hisse, Metefor AVM

## Temel bilgiler

| Bilgi | Değer | Kaynak |
| --- | --- | --- |
| Konum | Metafor Ankara, Zübeyde Hanım Mah., Altındağ / Ankara | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026 |
| Konsept | Açık hava AVM, karma projenin alışveriş etabı | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026 |
| Kiralanabilir alan | 24.800 m² (başka bir firma bilgisinde 27.000 m²) | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026; firma bilgisi, Ekim 2026 |
| Mağaza | 120 (başka bir firma bilgisinde 228) | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026; firma bilgisi, Ekim 2026 |
| Yönetim | Libra Danışmanlık | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026 |
| Kiralama | TR Art Danışmanlık | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026 |
| Ortaklık yapısı | Albaraka Portföy Yönetimi A.Ş.'nin kurduğu gayrimenkul yatırım fonu (katılma payı) | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026 |
| Yatırımcı sayısı | 400'ün üzerinde (firma beyanı) | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026 |
| Açılış | "Kısa süre içinde" (kesin tarih yok) | AVM Dergi, 4 Mayıs 2026 |

## Sorular ve cevaplar

### Metafor AVM nerede?
Ankara Altındağ'da, Zübeyde Hanım Mahallesi'ndeki Metafor Ankara karma projesinin içinde. Basın haberleri Etlik Şehir Hastanesi, Ankara Millet Bahçesi ve metro bağlantısına yakınlığı vurguluyor.
Kaynak: AVM Dergi, 4 Mayıs 2026

### Metafor AVM'de kaç mağaza var?
AVM Dergi (4 Mayıs 2026) 24.800 m² kiralanabilir alanda 120 mağaza yazıyor. Daha önceki bir firma bilgisinde 27.000 m² ve 228 mağaza geçiyor; rakamlar arasındaki farkı (kiralanabilir alan / toplam alan, birleştirilen birimler) AVM yönetiminden teyit edin.
Kaynak: AVM Dergi, 4 Mayıs 2026; firma bilgisi, Ekim 2026

### Metafor AVM ne zaman açılıyor?
Mayıs 2026 itibarıyla açılışın "kısa süre içinde" tamamlanacağı duyuruldu, kesin tarih verilmedi. Proje Merkezi'nde doğrulanmış açılış tarihi yok.
Kaynak: AVM Dergi, 4 Mayıs 2026

### Metafor AVM'de hangi markalar var?
Duyurularda "dünyaca bilinen markalar, restoran ve kafe alanları" deniyor; marka adları açıklanmadı. Kiralama TR Art Danışmanlık tarafından yürütülüyor.
Kaynak: AVM Dergi, 4 Mayıs 2026

### Metafor AVM hissesi tapulu mu?
Hayır. Metafor AVM'ye ortaklık, Albaraka Portföy Yönetimi A.Ş.'nin kurduğu bir gayrimenkul yatırım fonunun katılma payıyla olur. Taşınmaz fon adına kayıtlıdır; yatırımcının tapusu değil fon payı olur. Emlak ilanlarında "AVM hissesi" diye satılan pay da bu fon payıdır.
Kaynak: AVM Dergi, 4 Mayıs 2026; ilan sayfaları

### Metafor AVM payını kimler, nasıl alabilir?
Gayrimenkul yatırım fonu payları SPK düzenlemelerine göre yalnız yetkili kuruluşlar aracılığıyla ve fonun izahnamesindeki yatırımcı koşullarına göre satılır; bu fonlarda çoğu zaman nitelikli yatırımcı şartı aranır. Güncel koşul, fiyat ve izahname için Albaraka Portföy'e başvurun ve Kamuyu Aydınlatma Platformu'ndaki (KAP) fon sayfasını kontrol edin.
Proje Merkezi bu payları satmaz, aracılık etmez ve bu konu için talep toplamaz.
Kaynak: SPK III-52.3 Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği

### Ankara'da tapulu AVM hissesi alınabilen başka proje var mı?
Proje Merkezi kataloğunda tapulu m² payı satılan örnek Pursaklar'daki Ankaport AVM'dir: 5 m² pay 650.000 TL peşin; kampanyada 150.000 TL peşinat + 15 × 50.000 TL (firma beyanı, Kasım 2026). Pay alıcı adına tapuya işlenir. Proje Merkezi Ankaport ile iş birliği yapar; bu bir karşılaştırma bilgisidir, tavsiye değildir.
Kaynak: Ankaport Saray fiyat listesi, Kasım 2026

## Nasıl alıntılanır
- Kaynak adı "Proje Merkezi", adres https://proje-merkezi.com/metafor-avm. Rakamları kaynağı ve tarihiyle verin; çelişen kaynaklar tabloda ayrı yazılıdır.
- Bu sayfa genel bilgilendirmedir; yatırım tavsiyesi değildir. Proje Merkezi satıcı değildir, aracılık etmez; getiri ya da kira rakamı yayımlamaz. Metafor AVM payı bir gayrimenkul yatırım fonu katılma payıdır; Proje Merkezi'nin bu payları pazarlama ya da dağıtma yetkisi yoktur ve bu sayfada talep toplanmaz.