KARAR RAPORU · AI YORUMLU
1207 Antalya Prestige — karar raporu
Tahmini aralık 2.050.000 TL–4.410.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Kepez'de 1+1/2+1 küçük daire arayan, bütçesi ilçe medyanının altında kalan ve sosyal donatıyı önemseyen alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik iki nokta: fiyat aralığı tahminidir, resmî kaynak yok; teslim 2025 olarak belirtilmiş ancak gecikme riski doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.69
- TESLİM
- 2025
- YAPIMCI
- Ekpa İnşaatKatalogda 3 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 83/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Deluxe AntalyaKepez / Antalya
- Ekşioğlu Severler ApartmanıKepez / Antalya
- İltemir ResidenceKepez / Antalya
- Note 27 EleganceKepez / Antalya
- Panorama ParkKepez / Antalya
- Sur CaddeKepez / Antalya
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 71.948 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 60.467 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 53.105 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- İlçe medyanına göre tahmini fiyat oranı 0,69 ile görece düşük maliyetli görünüyor.
- Yüzme havuzu, sauna-hamam, fitness, güvenlik ve çocuk oyun alanı gibi geniş sosyal donatı listesi.
- 1+1 ve 2+1 daire tipleriyle küçük metrekareli seçenekler sunuyor.
- 307 bağımsız bölümlü, tamamlanmış (completed) statüsünde bir proje.
- Yapımcı Ekpa İnşaat'ın katalogda 3 projesi kayıtlı.
Riskler
- Fiyat aralığı tahminidir; resmî kaynak bulunmuyor, gerçek satış fiyatı doğrulanmalı.
- Veri tamlığı 83/100; eksik bilgiler karar kalitesini düşürebilir.
- Teslim 2025 olarak belirtilmiş; tamamlanmış olsa da iskân/teslim durumu doğrulanmalı.
- Yapımcı Ekpa İnşaat hakkında katalog dışında geçmiş performans bilgisi yok.
- Kepez ilçesinde 29 proje ile rekabet yüksek; benzer dairelerde arz fazlası olabilir.
Satış ofisine sorulacaklar
- Dairelerin güncel satış fiyatları ve ödeme planı nedir? (tahmini aralık dışında net rakam isteyin)
- İskân (yapı kullanma izin belgesi) alındı mı? Alındıysa tarihi nedir?
- Teslim 2025 olarak belirtilmiş; daireler fiilen teslim edildi mi, yoksa gecikme var mı?
- Aidat ve sosyal tesislerin (havuz, sauna, fitness) işletme ücreti aylık ne kadar?
- Otopark tahsis şekli nedir? Açık otoparkta daire başına düşen yer sayısı kaç?
- Yapı denetim raporları ve deprem yönetmeliğine uygunluk belgeleri paylaşılabilir mi?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına oran 0,69 olduğundan, benzer projelerdeki fiyatlarla karşılaştırıp pazarlık payı isteyin.
- Peşin ödeme veya kısa vadeli ödeme planı karşılığında indirim talep edin.
- Aidat ve sosyal tesis ücretlerinin ilk yıl sabitlenmesini veya muafiyet verilmesini önerin.
- Emsal projelerdeki (Deluxe Antalya, İltemir Residence vb.) fiyatları gerekçe göstererek fiyat kırımı isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön