Yeni konut alırken sık sorulan sorular

Önce projenin yapı ruhsatını ve kat irtifakı durumunu kontrol edin. Sonra geliştiricinin daha önce teslim ettiği projelere ve olası gecikmelere bakın. Sözleşmede teslim tarihi, gecikme halinde uygulanacak yaptırım ve ödeme planı açıkça yazmalı. Proje sayfalarımızda bu belgelerden hangilerini doğrulayabildiğimizi ayrıca gösteriyoruz.

Kat irtifakı, bina henüz tamamlanmadan arsa üzerindeki bağımsız bölümler için kurulan haktır; topraktan satışlarda tapu genellikle bu şekilde verilir. Bina bitip yapı kullanma izin belgesi (iskân) alındıktan sonra kat irtifakı, kat mülkiyetine çevrilir. Kat mülkiyeti, tamamlanmış bağımsız bölüm üzerindeki tam mülkiyettir.

Tamamlanmış konutları görerek alır ve kısa sürede taşınırsınız. Topraktan konutlar inşaat sürerken satılır; fiyatı genellikle daha düşük, ödeme vadesi daha uzundur ama teslim süresi ve gecikme riski taşır.

Evet. Bankalar genellikle kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tapusu oluşmuş konutlara kredi kullandırır. Bazı projelerin anlaşmalı bankaları olur. Kesin koşulları bankanızla ve projenin satış ofisiyle teyit edin.

İkisi ayrı gösterilir. Firma bir fiyat açıkladıysa “Firma fiyatı” etiketiyle, tarihiyle birlikte yazarız. Açıklamadıysa, tarihli fiyat listelerinden ve yakın emsallerden hesapladığımız aralığı “Proje Merkezi tahmini” etiketiyle gösteririz; bu firma fiyatı değildir. Satın almadan önce güncel fiyatı satış ofisinden teyit edin.

Hayır. Proje Merkezi satış yapmaz ve aracılık etmez; projeleri firmalardan bağımsız değerlendirir ve bilgilerini tek düzende sunar. Satış, alıcı ile projenin satış ofisi arasında gerçekleşir.

Proje kayıtlarını güncel ve kapsamlı tutmak için geliştirici firmalarla görüşmelerimiz sürüyor. Bu süreçte bazı projelerde fiyat, plan, konum veya teslim bilgileri henüz eksik olabilir. Eksik ya da doğrulayamadığımız bilgiyi tahminle doldurmaz, sayfada “bekleniyor” ya da “doğrulanmadı” diye yazarız.

Asistanla yaptığınız görüşme hiçbir proje firmasıyla paylaşılmaz. Danışman talebi oluşturduğunuzda ad ve telefon bilginiz yalnızca Proje Merkezi ekibine ulaşır; sizi yalnızca siz istediğiniz için ararız.