İstanbul'daki yeni konut projeleri

Proje Merkezi kataloğunda İstanbul'da 2.795 yeni konut projesi kayıtlı; 44 bölgeye yayılıyor ve 1.180 tanesi tamamlanmış. En çok proje Pendik (217), Başakşehir (183), Kartal (163) ilçelerinde.

İlçeye göre değişiyor. Başlangıç fiyatları çoğu projede Ispartakule tarafında 0,5–2,5 milyon TL, Zeytinburnu tarafında 11,2–16,2 milyon TL aralığında. Bu aralıklar firma fiyatlarını ve Proje Merkezi tahminlerini birlikte içerir; tahmin firma fiyatı değildir. İlçe ilçe aralıklar sayfadaki tabloda yer alır.

Proje sayısına göre: Pendik (217 proje), Başakşehir (183 proje), Kartal (163 proje), Beylikdüzü (154 proje), Kadıköy (154 proje), Esenyurt (146 proje). Her ilçenin kendi rehber sayfasında projeler, fiyat aralığı ve sık sorulanlar bulunur.

Evet. Katalogda İstanbul'da tamamlanmış olarak kayıtlı 1.180 proje var. Proje listesinde “Tamamlanmış” süzgeciyle görebilirsiniz; iskân durumunu satış ofisinden doğrulayın.

Hayır. Proje Merkezi satış yapmaz ve aracılık etmez; projeleri firmalardan bağımsız değerlendirir ve bilgilerini tek düzende sunar. Satış, projenin kendi satış ofisi tarafından yapılır.

Proje Merkezi Fiyat Endeksi'ne göre İstanbul'da fiyat bilgisi olan 2620 projede 2+1 eşdeğeri tahmini başlangıç medyanı yaklaşık ₺8,06 Mn; projelerin yarısı ₺6,12 Mn ile ₺9,8 Mn arasında (Ağustos 2026 endeks düzeyi). Bunlar firma fiyatı değil, tarihli fiyat listelerinden TCMB konut fiyat endeksiyle hesaplanan tahminlerdir.

Yeni konut projeleri en çok Kartal (155 proje), Beylikdüzü (149 proje), Pendik (148 proje), Esenyurt (146 proje), Başakşehir (130 proje) ve Kadıköy (107 proje) ilçelerinde. Her ilçenin ayrı sayfasında projeler, fiyat tahminleri ve semt bilgisi yer alır.

Açıklanan teslim yıllarına göre 2026 (261 proje), 2027 (87 proje) ve 2028 (33 proje) teslimli projeler bulunuyor. Teslim tarihini ve gecikme cezasını sözleşmede yazılı isteyin.

İstanbul bölgesinde en çok projesi olan yapımcılar: Emlak Konut GYO (32), Sur Yapı (30), Timur Gayrimenkul (24), Artaş İnşaat (21) ve Tahincioğlu Gayrimenkul (21). Her firmanın tüm projelerini yapımcı sayfasında görebilirsiniz.