KARAR RAPORU · AI YORUMLU
+15 Merkez Plus — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Karadenizereğli'de Ocak 2027 teslimli, 15 dairelik küçük ölçekli bir proje. Fiyat, daire tipi ve resmî kaynak verisi yok; bu nedenle bütçe ve kredi planlaması yapılamaz. Yalnızca fiyat ve plan netleştikten sonra, yerinde inşaatı görmeyi kabul eden alıcılar için değerlendirilebilir.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Ocak 2027
- YAPIMCI
- Artı Yapı İnşaatKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 15 bağımsız bölüm ile küçük ölçekli, yönetimi görece kolay bir site yapısı
- 7/24 güvenlik ve açık otopark özellikleri veride belirtilmiş
- Teslim tarihi Ocak 2027 olarak açıklanmış, planlama için bir zaman çerçevesi var
- Geliştiricinin katalogda 2 projesi görünüyor; bu, en azından kayıtlı bir geçmişe işaret ediyor
- Fiyat bilgisi yok; bütçe ve ödeme planı karşılaştırması yapılamıyor
- Daire tipleri açıklanmamış; oda sayısı ve metrekare bilinmiyor
- Resmî kaynak yok; ruhsat, imar ve tapu durumu bağımsız olarak doğrulanmalı
- Veri tamlığı 71/100; emsal ve ilçe endeksi bulunmuyor, fiyat analizi yapılamıyor
- Geliştiricinin yalnızca 2 projesi katalogda; teslim performansı ve geçmişi doğrulanmalı
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekare ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- İnşaat ruhsatı, yapı denetim ve iskân süreci hangi aşamada?
- Ocak 2027 teslim tarihi sözleşmede gecikme cezası ile güvence altında mı?
- Açık otoparkta her daireye düşen park yeri sayısı ve misafir otoparkı var mı?
- Artı Yapı İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler ve referansları nelerdir?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığından, Karadenizereğli'deki benzer yeni projelerin metrekare fiyatlarını kendiniz toplayıp karşılaştırın.
- Teslim tarihi Ocak 2027 olduğu için, erken ödeme indirimi yerine gecikme durumunda cezai şart ve fiyat sabitleme maddesi talep edin.
- Küçük ölçekli projede kalan daire sayısı ve satış hızı bilgisini isteyin; stok fazlaysa ödeme planında esneklik pazarlık konusu olabilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön