KARAR RAPORU · AI YORUMLU
7800 Çeşme — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Çeşme'de yeni konut arayan, yüksek bütçeli alıcılar için potansiyel taşıyor; ancak veri tamlığı çok düşük (32/100). Fiyat, teslim tarihi, daire tipleri ve yapımcı geçmişi bilinmiyor. Bu haliyle karar vermek için yeterli bilgi yok; önce kritik bilgiler doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- BilinmiyorKatalogda 0 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 32/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Çeşme gibi değerli bir lokasyonda yer alıyor.
- İlçe medyan fiyatı 21,2 milyon TL civarında; bu segmentte talep görebilir.
- Resmî kaynak bulunuyor (veri setine göre).
- Yeni proje olması nedeniyle güncel yapı standartlarına uygun olabilir.
- Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması yapılamaz.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
- Yapımcı hakkında katalogda hiç proje yok; geçmiş performansı bilinmiyor.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı belirsiz; arz ve yaşam senaryosu net değil.
- Emsal karşılaştırması yok; fiyatın piyasa uygunluğu doğrulanamaz.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekare aralıkları nelerdir?
- Toplam kaç bağımsız bölüm olacak? Sosyal donatılar neler?
- Yapımcı Crm Medya'nın daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?
- Satış fiyatı ve ödeme planı nedir? İnşaat ruhsatı alındı mı?
- Projenin bulunduğu parselin imar durumu ve kat karşılığı anlaşması nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce ilçe medyanı olan 21,2 milyon TL'yi referans alın; ancak bu tahmini bir başlangıçtır, kesin değildir.
- Emsal projelerle karşılaştırma yapmadan fiyat pazarlığına girmeyin; satış ofisinden yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin.
- Yapımcının geçmiş projeleri yoksa, sözleşmeye gecikme cezası ve teslim garantisi ekletmeye çalışın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön