Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

ADM Piramit Residence — karar raporu

Tahmini aralık 2.400.000 TL–5.140.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Esenyurt'ta bütçesi kısıtlı, ilçe medyanının altında fiyat arayan alıcılar için değerlendirilebilir; ancak veri tamlığı 32/100 ve yapımcı geçmişi bilinmiyor. En kritik iki nokta: teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmamış; yapımcının katalogda 0 projesi var, referans doğrulanmalı.

FİYAT DURUMU
Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.77
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
BilinmiyorKatalogda 0 proje
VERİ TAMLIĞI
32/100Resmî kaynak var

Emsal projeler

Finansman senaryoları

SENARYOPEŞİNATVADETAKSİT
Düşük peşinat, uzun vade
Dünya Katılım
%20120 ay83.899 TL
Dengeli
Dünya Katılım
%3596 ay70.511 TL
Yüksek peşinat, kısa vade
Dünya Katılım
%5060 ay61.926 TL

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Tahmini fiyat aralığı ilçe medyanının altında (oran 0.77), bu bütçe avantajı olabilir.
  • Esenyurt'ta benzer projeler (Anfa Life, Hayat Park, Metro House vb.) ile karşılaştırma yapılabilecek emsal seti mevcut.
  • Resmî kaynak bulunduğu belirtiliyor, bu durum bazı bilgilerin doğrulanabilir olduğunu gösterir.
  • Konum itibarıyla Esenyurt, İstanbul'un görece erişilebilir fiyatlı ilçelerinden biri.
Riskler
  • Yapımcı (Crm Medya) hakkında katalogda 0 proje var; geçmiş teslim performansı doğrulanamıyor.
  • Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ve taahhüt belirsiz.
  • Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; stok ve planlama şeffaf değil.
  • Veri tamlığı 32/100; fiyat aralığı geniş (2.4–5.14 milyon TL) ve tahminî, kesin değil.
  • Öne çıkan özellik yok; projenin ayırt edici unsurları belirsiz.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin kesin teslim tarihi ve gecikme durumunda yaptırım nedir?
  2. Crm Medya'nın daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans listesi paylaşılabilir mi?
  3. Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve toplam bağımsız bölüm sayısı nedir?
  4. Fiyat aralığındaki farklılık hangi kat, cephe veya metrekareye göre belirleniyor?
  5. İnşaat ruhsatı ve yapı denetim bilgileri resmî olarak doğrulanabilir mi?
  6. Ödeme planı, peşinat oranı ve teslimde ödeme seçenekleri nelerdir?

Pazarlık notları

  • İlçe medyanına göre proje fiyatı 0.77 oranında; bu fark pazarlık payı olarak kullanılabilir.
  • Emsal projelerin (Anfa Life, Hayat Park vb.) güncel fiyatlarını karşılaştırıp daha düşük teklif için gerekçe sunun.
  • Teslim tarihi ve yapımcı referansları netleşmeden bağlayıcı sözleşme imzalamayın; belirsizlikleri fiyata yansıtın.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön