KARAR RAPORU · KURAL ANLATISI
Adres Elegance — karar raporu
Tahmini aralık 3.650.000 TL–10.600.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Adres Elegance, Çanakkale / Çanakkale bölgesinde tahmini aralığı ilçe emsalleriyle kıyaslanabilir bir proje. Aşağıdaki riskleri satış görüşmesinde netleştirmeden karar vermeyin.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- 2026 içinde
- YAPIMCI
- Adres Yapı İş OrtaklığıKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- City in ÇanakkaleMerkez / Çanakkale
- Park O'liveKepez / Çanakkale
- Porto Mare 2Kepez / Çanakkale
- Revillage İda 0-18Bayramiç / Çanakkale
- Revillage İda 19-28Bayramiç / Çanakkale
- Timeline ÇanakkaleMerkez / Çanakkale
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 148.437 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 124.750 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 109.562 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
Riskler
- Yapımcının katalogda başka projesi yok; teslim geçmişi bağımsız kaynaklardan doğrulanmalı.
- Resmî proje sitesi kayıtta yok; bilgiler derleme kaynaklardan.
Satış ofisine sorulacaklar
- Güncel fiyat listesi ve bu listenin geçerlilik tarihi nedir?
- Teslim tarihi sözleşmede yazılı mı; gecikme hâlinde ceza var mı?
- Kat irtifakı/kat mülkiyeti tapusu ne zaman verilecek?
- Peşinat, ara ödeme ve banka kredisi seçenekleri nelerdir?
- Aidat tahmini ve site yönetim planı belli mi?
- Şu anda hangi daire tipleri ve kat/cephe seçenekleri müsait?
Pazarlık notları
- Aynı ilçedeki emsal başlangıç fiyatlarını (rapordaki tablo) görüşmeye götürün.
- Peşinat oranı yükseldikçe liste fiyatından indirim isteyin.
- Teslime yakın projelerde 'son daireler' iskontosu sorun.
- Kampanya bitiş tarihini yazılı isteyin; sözlü baskıya karar vermeyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön