KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Ak Life Platin — karar raporu
Tahmini aralık 3.660.000 TL–9.690.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Çukurçayır'da 3+1 arayan, otopark ve çocuk oyun alanı önceliği olan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak proje durumu ve teslim tarihi açıklanmamış; fiyat aralığı geniş ve ilçe medyanının üzerinde. Satın almadan önce yapımcıdan resmî teslim ve fiyat teyidi alınmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.37
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Ak İnşaatKatalogda 4 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Kaşüstü Aquamarine PlatinumYomra / Trabzon
- Marin CityYomra / Trabzon
- My Home Altın VadiSürmene / Trabzon
- Trabzon Towers KaşüstüYomra / Trabzon
- Usta KentOrtahisar / Trabzon
- Vefia AkyazıOrtahisar / Trabzon
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 142.461 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 119.728 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 105.151 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- 3+1 daire tipi sunması
- Kapalı ve açık otopark bulunması
- Çocuk oyun alanı olması
- Yapımcı Ak İnşaat'ın katalogda 4 projesinin olması
- Toplam 90 bağımsız bölüm ile orta ölçekli bir proje olması
Riskler
- Proje durumu 'unknown' olarak belirtilmiş; lansman, inşaat veya satış aşaması doğrulanmalı
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı
- Fiyat aralığı 3.660.000–9.690.000 TL gibi geniş bir tahmin; gerçek fiyatlar satış ofisinden teyit edilmeli
- Projenin ilçe medyanına oranı 1.37; benzer projelere göre yüksek fiyatlı olabilir
- Veri tamlığı 73/100 ve resmî kaynak yok; bilgiler eksik veya doğrulanmamış olabilir
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin mevcut inşaat ve satış durumu nedir? (Ön satış, inşaat halinde, tamamlandı mı?)
- Teslim tarihi kesin olarak ne zaman? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- 3+1 dairelerin güncel fiyatları ve ödeme planı nedir?
- Kapalı otopark ve çocuk oyun alanı tüm daireler için ortak kullanımda mı, ek ücret gerekiyor mu?
- Projenin tapu ve imar durumu nedir? Kat irtifakı/kat mülkiyeti alınmış mı?
- Ak İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projelerdeki teslim süresi ve memnuniyet durumu nedir?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre 1.37 oranı yüksek; benzer projelerin (Kaşüstü Aquamarine Platinum, Marin City vb.) fiyatlarını karşılaştırarak pazarlık payı isteyin.
- Fiyat aralığının alt sınırı 3.660.000 TL; bu seviyeden başlayarak ödeme planı ve peşin indirimi müzakere edin.
- Teslim tarihi belirsizliği nedeniyle erken ödeme karşılığında indirim talep edin.
- Otopark ve çocuk oyun alanı gibi özelliklerin standart olduğunu teyit edip ek ücret yansıtılmamasını isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön