KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Akbaş City — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Sapanca'da küçük ölçekli (8 ünite) bir proje arayan, teslim tarihi ve fiyatı netleşmeden bağlanmayacak alıcılar için uygun olabilir. En kritik iki nokta: fiyat ve teslim tarihi verisi yok; yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var, geçmişi doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Tepeçınar İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 61/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Sapanca konumu, bölgeye özgü düşük yoğunluklu yaşam arayanlar için cazip olabilir
- 8 bağımsız bölüm ile sınırlı ölçek, site içi kalabalık riskini azaltır
- 7/24 güvenlik, açık otopark ve çocuk oyun alanı gibi temel donatılar tanımlanmış
- Yapımcı Tepeçınar İnşaat katalogda listelenmiş (1 proje)
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması yapılamaz
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez
- Daire tipleri (metrekare, oda sayısı) belirtilmemiş
- Yapımcının yalnızca 1 projesi görünüyor; teslim geçmişi ve referans doğrulanmalı
- Resmî kaynak yok; ruhsat, imar ve tapu durumu teyit edilmeli
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi ve inşaat ruhsatı tarihi nedir?
- Daire tipleri, brüt/net metrekareleri ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşin/taksit) nedir?
- Tepeçınar İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler ve teslim referansları nelerdir?
- Proje arsasının imar durumu, tapu ve kat irtifakı durumu nedir?
- Açık otopark ve çocuk oyun alanı dışında sosyal donatı planı var mı?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce liste fiyatı ve ödeme planı yazılı istenmeli
- Teslim tarihi sözleşmeye net yazılmalı; gecikme cezası maddesi talep edilmeli
- 8 ünite gibi küçük ölçekte erken alıcı avantajı için indirim sorgulanabilir
- Yapımcının referansları doğrulanmadan kapora verilmemeli
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön