KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Akgün Safir Konutları — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Erzurum'da uzun vadeli oturum veya kira amaçlı düşünen, teslim tarihini (2027) ve fiyat belirsizliğini göze alabilecek alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik iki nokta: fiyat ve daire tipi bilgisi yok; yapımcı geçmişi ve resmî izinler doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- 2027 içinde
- YAPIMCI
- Akgün İnşaatKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 180 bağımsız bölümlü ölçek, site yönetimi ve sosyal olanaklar için potansiyel
- 7/24 güvenlik, fitness, çocuk oyun alanı, koşu parkuru gibi donatılar
- AVM'ye yakın konum, günlük ihtiyaçlara erişim avantajı
- Akgün İnşaat'ın katalogda 2 projesi olması, deneyim işareti (ancak teslim performansı doğrulanmalı)
- Yakutiye ilçesi, Erzurum'un merkezine görece yakın bir lokasyon
- Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamaz
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış
- Teslim tarihi '2027 içinde' belirsiz; gecikme riski doğrulanmalı
- Resmî kaynak (ruhsat, izin, tapu) yok; yasal durum teyit edilmeli
- Emsal ve ilçe endeksi verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu bilinemez
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Projenin yapı ruhsatı ve diğer resmî izinleri alınmış mı? Belge numaraları neler?
- Teslim tarihi için sözleşmede gecikme cezası var mı?
- Akgün İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?
- Site içi otopark, aidat ve ek giderler ne olacak?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin; sözlü bilgiyle hareket etmeyin.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığından, çevredeki benzer projelerin fiyatlarını kendiniz araştırıp karşılaştırın.
- Teslim tarihi 2027 olduğu için, erken ödeme indirimi veya teslimde ödeme seçeneklerini müzakere edin.
- Sözleşmede teslim gecikmesi durumunda cezai şart ve fiyat sabitleme maddelerini talep edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön