KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Akın 688 Eryaman — karar raporu
Tahmini aralık 2.380.000 TL–3.470.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Eryaman'da geniş daire yelpazesi ve sosyal donatı arayan, teslim tarihini esnek planlayabilen alıcılar için düşünülebilir. Ancak teslim tarihi açıklanmamış ve resmî kaynak/emsal yok; fiyat tahmini ilçe medyanının çok altında (0.44), bu fark doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.44
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Akın İnşaatKatalogda 3 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 78/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 70.035 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 58.859 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 51.694 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- 1+1'den 4+1'e kadar geniş daire tipi yelpazesi
- 7/24 güvenlik, kapalı otopark, kapalı havuz, fitness, sauna gibi kapsamlı sosyal donatılar
- AVM'ye yakın konum avantajı
- Akın İnşaat'ın katalogda 3 projesi bulunuyor (deneyim göstergesi)
- 664 bağımsız bölümlü büyük ölçekli bir proje
Riskler
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı
- Resmî kaynak yok, veri tamlığı 78/100
- Emsal kaydı yok; fiyat karşılaştırması yapılamıyor
- Tahmini fiyat ilçe medyanının %44'ü; bu farkın nedeni (konum, kalite, daire tipi) netleşmeli
- Yapımcı hakkında katalog dışı geçmiş performans bilgisi yok
Satış ofisine sorulacaklar
- Teslim tarihi kesin olarak nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Tahmini fiyat aralığı hangi daire tipleri ve katlar için geçerli?
- İlçe medyanının altında kalmasının nedeni nedir? (Konum, malzeme, daire tipi vb.)
- Projede kullanılan yapı malzemeleri ve deprem yönetmeliğine uygunluk belgeleri nelerdir?
- Akın İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler hangileri ve teslim süreleri nasıldı?
- Kapalı havuz, sauna gibi ortak alanların işletme ve aidat maliyeti ne olacak?
Pazarlık notları
- Emsal kaydı olmadığı için fiyat karşılaştırması yapılamıyor; satış ofisinden yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin.
- Teslim tarihi belirsizliği pazarlık kozu olabilir; erken ödeme veya peşinatta indirim talep edin.
- İlçe medyanına göre düşük fiyat avantaj gibi görünse de, farkın nedeni netleşmeden fiyatı kabul etmeyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön