KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Albatros Life — karar raporu
Tahmini aralık 5.340.000 TL–11.500.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Albatros Life, Büyükçekmece'de orta bütçeli yeni konut arayanlar için değerlendirilebilir; ancak veri tamlığı düşük (40/100) ve resmî kaynak yok. En kritik iki nokta: fiyat aralığı geniş ve tahmini (5,34–11,5 milyon TL), teslim tarihi ile daire tipleri açıklanmamış. Bu belirsizlikler giderilmeden karar için yeterli değil.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.89
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Asil İnşaatKatalogda 5 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 40/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- AKS CityBüyükçekmece / İstanbul
- Asil Comfort BüyükçekmeceBüyükçekmece / İstanbul
- Avenue İstanbulBüyükçekmece / İstanbul
- Lotus SinanobaBüyükçekmece / İstanbul
- Rose Marine ButikBüyükçekmece / İstanbul
- Yuva BüyükçekmeceBüyükçekmece / İstanbul
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 186.920 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 157.092 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 137.967 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Büyükçekmece'de konumlanıyor; ilçede 87 proje ile karşılaştırma yapılabiliyor.
- Yapımcı Asil İnşaat'ın katalogda 5 projesi var; bölgede deneyimli olabilir.
- Tahmini başlangıç fiyatı ilçe medyanının altında (oran 0,89), bu bir fiyat avantajı olabilir.
- Emsal projeler (Aks City, Asil Comfort vb.) bölgede bilinen projeler.
Riskler
- Veri tamlığı 40/100 ve resmî kaynak yok; bilgiler doğrulanmamış.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; arz ve yaşam senaryosu belirsiz.
- Fiyat aralığı çok geniş (5,34–11,5 milyon TL) ve tahmini; gerçek fiyatlar farklı olabilir.
- Öne çıkan özellik yok; projenin ayırt edici yönü bilinmiyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve toplam bağımsız bölüm sayısı nedir?
- Fiyatlar net mi, yoksa tahmini mi? Güncel fiyat listesini paylaşabilir misiniz?
- Asil İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler hangileri ve teslim performansı nedir?
- Projenin resmî izinleri (ruhsat, yapı denetim) tamam mı? Belge numaraları neler?
- Kullanım amacı (konut, ticari) ve imar durumu nedir?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre proje fiyatı 0,89 oranında; bu oran üzerinden pazarlık payı olabilir.
- Emsal projelerin (Aks City, Asil Comfort vb.) güncel fiyatlarını karşılaştırıp farkı sorgulayın.
- Teslim tarihi ve daire tipi netleşmeden fiyat pazarlığı yapmayın; belirsizlik pazarlık gücünüzü artırabilir.
- Ödeme planı ve indirim seçeneklerini yazılı isteyin; sözlü vaatlere dayanmayın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön