KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Anadolu Life Yenimahalle — karar raporu
Firma fiyatı 4.100.000 TL'den başlıyor. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Yenimahalle'de metro ve AVM yakınlığı öncelikli, teslim tarihine (Nisan 2028) esnek bakan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak daire tipleri, toplam bağımsız bölüm ve resmî kaynak bilgisi eksik; bu nedenle karar öncesi kapsamlı doğrulama gerekir.
- FİYAT DURUMU
- YayımlanmışTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Nisan 2028
- YAPIMCI
- Anadolu LifeKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 98.002 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 82.363 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 72.336 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Metroya yakın konum avantajı
- Site içi yaşam ve alışveriş merkezine yakınlık
- Yayımlanmış fiyat aralığı (4.100.000–8.600.000 TL) ilçe medyanına göre düşük başlangıçlı (oran 0,67)
- Geliştiricinin katalogda 2 projesi bulunuyor (deneyim sinyali)
Riskler
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı açıklanmamış; proje büyüklüğü ve yaşam kalitesi belirsiz
- Teslim tarihi Nisan 2028; uzun vadeli taahhüt ve gecikme riski
- Veri tamlığı 71/100 ve resmî kaynak yok; bilgiler doğrulanmamış
- Emsal karşılaştırması bulunmuyor; fiyatın piyasa değeri belirsiz
- Geliştiricinin yalnızca 2 projesi var; teslim performansı hakkında yeterli geçmiş yok
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri (1+1, 2+1, 3+1 vb.) ve net/brüt metrekareleri nelerdir?
- Toplam bağımsız bölüm sayısı ve blok sayısı kaçtır?
- Projenin inşaat ruhsatı ve yapı denetim bilgileri mevcut mu?
- Teslim tarihi Nisan 2028 için gecikme durumunda yaptırım veya tazminat maddesi var mı?
- Ödeme planı ve peşinat oranı nedir?
- Metro ve AVM'ye yürüme mesafesi tam olarak kaç dakikadır?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre düşük başlangıç fiyatı (0,67 oran) pazarlık payı olabilir; ancak emsal olmadığı için bu oranı tek başına dayanak yapmayın.
- Daire tipi ve metrekare netleşmeden fiyat karşılaştırması yapılamaz; bu bilgileri almadan teklif vermeyin.
- Teslim tarihine kadar ödeme planında esneklik veya erken ödeme indirimi talep edilebilir.
- Geliştiricinin diğer projesindeki teslim performansını sorup referans isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön