KARAR RAPORU · KURAL ANLATISI
Anka Terrace Kartal — karar raporu
Firma fiyatı 7.600.000 TL'den başlıyor. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Anka Terrace Kartal, Kartal / İstanbul bölgesinde fiyatı açıklanmış bir proje. Aşağıdaki riskleri satış görüşmesinde netleştirmeden karar vermeyin.
- FİYAT DURUMU
- YayımlanmışTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Ağustos 2025
- YAPIMCI
- Anka GayrimenkulKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 96/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 181.662 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 152.673 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 134.086 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Yapımcı güncel fiyatını açıklıyor; pazarlık somut bir listeden başlar.
- Birden çok daire tipi var; bütçeye göre seçenek geniş.
Riskler
- Yapımcının katalogda başka projesi yok; teslim geçmişi bağımsız kaynaklardan doğrulanmalı.
- Resmî proje sitesi kayıtta yok; bilgiler derleme kaynaklardan.
Satış ofisine sorulacaklar
- Güncel fiyat listesi ve bu listenin geçerlilik tarihi nedir?
- Teslim tarihi sözleşmede yazılı mı; gecikme hâlinde ceza var mı?
- Kat irtifakı/kat mülkiyeti tapusu ne zaman verilecek?
- Peşinat, ara ödeme ve banka kredisi seçenekleri nelerdir?
- Aidat tahmini ve site yönetim planı belli mi?
- Şu anda hangi daire tipleri ve kat/cephe seçenekleri müsait?
Pazarlık notları
- Aynı ilçedeki emsal başlangıç fiyatlarını (rapordaki tablo) görüşmeye götürün.
- Peşinat oranı yükseldikçe liste fiyatından indirim isteyin.
- Teslime yakın projelerde 'son daireler' iskontosu sorun.
- Kampanya bitiş tarihini yazılı isteyin; sözlü baskıya karar vermeyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön