KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Ankara Gamador Office İskitler — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

İskitler'de ofis/ticari birim almayı düşünen, metro ve köprü bağlantısına değer veren alıcılar için konum odaklı bir seçenek olabilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmamış; bu nedenle bütçe ve zaman planlaması yapılamaz. En kritik iki nokta: fiyatın belirsizliği ve teslim tarihinin olmaması.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: Açıklanmamış
YAPIMCI: Gamador İnşaatKatalogda 9 proje
VERİ TAMLIĞI: 70/100Resmî kaynak var

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Metro hattına yakınlık ulaşım avantajı sağlayabilir.
Köprü bağlantısı ana arterlere erişimi kolaylaştırabilir.
Gamador İnşaat'ın katalogda 9 projesi bulunuyor, deneyimli olabilir.
Proje ölçeği 127 bağımsız bölüm ile sınırlı, yönetimi kolay olabilir.
Altındağ/İskitler konumu ticari canlılık potansiyeli taşıyor.

Riskler

Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması yapılamaz.
Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı.
Daire tipleri belirtilmemiş; ihtiyaca uygunluk bilinmiyor.
Emsal karşılaştırması yok; fiyat adil mi belirsiz.
Proje ofis/ticari ağırlıklı (104 ofis, 23 ticari); konut kullanımı sınırlı olabilir.

Satış ofisine sorulacaklar

Toplam 127 bağımsız bölümün kaçı konut, kaçı ofis?
Teslim tarihi ve inşaat ruhsatı durumu nedir?
Daire tipleri (stüdyo, 1+1, 2+1 vb.) ve metrekareleri nelerdir?
Fiyat listesi ve ödeme planı (peşin/taksit) nedir?
Metro hattına ve köprü bağlantısına yürüme mesafesi kaç dakikadır?
Gamador İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler hangileri ve teslim performansı nedir?

Pazarlık notları

Fiyat açıklanmadığı için ilçe medyanı (4.9 milyon TL) üzerinden pazarlık payı sorgulanmalı.
Emsal sunulmadan istenen fiyat kabul edilmemeli; bağımsız değerleme istenmeli.
Teslim tarihi sözleşmeye bağlanmalı; gecikme cezası maddesi eklenmeli.
Ödeme planında peşin indirimi veya taksit vadesi müzakere edilmeli.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön