KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Ankara Meta Protokol — karar raporu
Tahmini aralık 2.860.000 TL–7.570.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Pursaklar'da küçük metrekareli, tek tip 1+1 daire arayan ve havalimanı/kent parkı yakınlığını önemseyen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak teslim tarihi açıklanmamış ve yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var; bu iki nokta karar öncesi netleştirilmeli.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.69
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Meta İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 82/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
- Alyapark PremiumYenimahalle / Ankara
- Beytepe SuitesÇankaya / Ankara
- Kaşmir YoncaYenimahalle / Ankara
- Northland AnkaraKeçiören / Ankara
- Suit ÇayyoluÇayyolu / Ankara
- Sukent BeytepeÇankaya / Ankara
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 111.148 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 93.412 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 82.039 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- İlçe medyanına göre tahmini fiyat seviyesi daha düşük (oran 0,69).
- Havalimanı erişimi ve kent parkı yakınlığı öne çıkan özellikler arasında.
- Resmî kaynak bulunuyor ve veri tamlığı 82/100.
- Toplam 69 bağımsız bölüm; küçük ölçekli bir proje.
- 1+1 daire tipi, düşük bütçeli veya yatırım amaçlı alıcılar için uygun olabilir.
Riskler
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı.
- Yapımcı Meta İnşaat'ın katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
- Proje Pursaklar'da; emsallerin çoğu Yenimahalle, Çankaya, Keçiören gibi farklı ilçelerde, bu nedenle fiyat karşılaştırması sınırlı.
- Yalnızca 1+1 daire tipi sunuluyor; aileler için uygun olmayabilir.
- Fiyat aralığı tahmini (2.860.000–7.570.000 TL) çok geniş; gerçek fiyatlar netleşmeli.
Satış ofisine sorulacaklar
- Teslim tarihi kesin olarak nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Meta İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?
- 1+1 dairelerin brüt/net metrekareleri nedir?
- Projede sosyal donatılar (otopark, güvenlik, yeşil alan) neler olacak?
- Fiyatlar hangi ödeme planına göre değişiyor? Peşin indirimi var mı?
- Kat karşılığı mı, yoksa satış ofisi doğrudan mı satıyor? Tapu durumu nedir?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre proje fiyatı düşük görünüyor; ancak emsaller farklı ilçelerde olduğu için bu karşılaştırmayı pazarlıkta temkinli kullanın.
- Teslim tarihi belirsizliği ve yapımcının az sayıda projesi, fiyatta esneklik için gerekçe olabilir.
- Peşin ödeme veya erken sözleşme indirimi talep edin.
- Fiyat aralığının genişliği nedeniyle net birim fiyatı yazılı olarak isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön