KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Ankara Saraycık Nas Point — karar raporu
Tahmini aralık 2.540.000 TL–5.440.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Sincan'da 2+1 daire arayan, bütçesi ilçe medyanı civarında olan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak teslim tarihi açıklanmamış ve öne çıkan özellik yok; bu belirsizlikler karar öncesi netleştirilmeli. Fiyatlar tahminidir, kesin değildir.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- MKC EvimKatalogda 9 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 74/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
- Atlantis BahçemSincan / Ankara
- Bağlife KonutlarıSincan / Ankara
- ONYX Ankara 3.EtapSincan / Ankara
- Resital YenikentSincan / Ankara
- Serra & Cadde BulvarSincan / Ankara
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 88.680 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 74.528 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 65.455 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- İlçe medyanına oranı 1.00, yani tahmini fiyat aralığı ilçe ortalamasıyla uyumlu.
- Toplam 202 bağımsız bölüm, orta ölçekli bir proje.
- Yapımcı MKC Evim'in katalogda 9 projesi var, deneyimli olabilir.
- Sincan'da benzer projeler mevcut (Atlantis Bahçem, Bağlife Konutları vb.), karşılaştırma yapılabilir.
- Resmî kaynak bulunuyor, veri tamlığı 74/100.
Riskler
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı.
- Öne çıkan özellik yok; sosyal donatı, peyzaj, otopark gibi unsurlar belirsiz.
- Fiyat aralığı çok geniş (2.54–5.44 milyon TL), bu da belirsizlik yaratıyor.
- Sadece 2+1 daire tipi sunuluyor; aileler için yetersiz olabilir.
- Yapımcı hakkında detaylı geçmiş performans bilgisi verilmemiş.
Satış ofisine sorulacaklar
- Teslim tarihi kesin olarak nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Projede sosyal donatı (yeşil alan, spor salonu, çocuk parkı vb.) planlanıyor mu?
- Otopark çözümü nasıl? Her daireye bir park yeri düşüyor mu?
- Kullanılan malzeme kalitesi ve markalar hakkında bilgi verebilir misiniz?
- MKC Evim'in daha önce tamamladığı projelerde teslim süreleri ve memnuniyet oranları nedir?
- Ödeme planı ve peşinat oranı nedir? İnşaat seviyesi şu an yüzde kaç?
Pazarlık notları
- Fiyat aralığı geniş olduğu için, ilçe medyanına yakın (3.7 milyon TL) bir fiyat hedefleyin.
- Teslim tarihi belirsizliğini pazarlık kozu olarak kullanın; erken ödeme indirimi isteyin.
- Emsal projelerin fiyatlarını araştırıp karşılaştırmalı teklif sunun.
- Öne çıkan özellik olmadığı için, ekstra maliyetleri (aidat, otopark) netleştirip toplam maliyeti düşürmeye çalışın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön