Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · KURAL ANLATISI

Ankara Ser Twins Ovacık — karar raporu

Tahmini aralık 8.370.000 TL–17.900.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Ankara Ser Twins Ovacık, Keçiören / Ankara bölgesinde tahmini aralığı ilçe emsalleriyle kıyaslanabilir bir proje. Aşağıdaki riskleri satış görüşmesinde netleştirmeden karar vermeyin.

FİYAT DURUMU
Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.82
TESLİM
31.12.2026
YAPIMCI
MKC EvimKatalogda 9 proje
VERİ TAMLIĞI
92/100Resmî kaynak var

Emsal projeler

Finansman senaryoları

SENARYOPEŞİNATVADETAKSİT
Düşük peşinat, uzun vade
Dünya Katılım
%20120 ay294.005 TL
Dengeli
Dünya Katılım
%3596 ay247.089 TL
Yüksek peşinat, kısa vade
Dünya Katılım
%5060 ay217.007 TL

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Yapımcının katalogda 9 projesi var; geçmiş teslimler sorulabilir.
  • Kayıt resmî proje kaynağına bağlı.
Riskler
  • Tahmini fiyat ilçe medyanının %82 üstünde; farkın karşılığını (konum, teslim, kalite) satış ofisinden isteyin.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Güncel fiyat listesi ve bu listenin geçerlilik tarihi nedir?
  2. Teslim tarihi sözleşmede yazılı mı; gecikme hâlinde ceza var mı?
  3. Kat irtifakı/kat mülkiyeti tapusu ne zaman verilecek?
  4. Peşinat, ara ödeme ve banka kredisi seçenekleri nelerdir?
  5. Aidat tahmini ve site yönetim planı belli mi?
  6. Şu anda hangi daire tipleri ve kat/cephe seçenekleri müsait?

Pazarlık notları

  • Aynı ilçedeki emsal başlangıç fiyatlarını (rapordaki tablo) görüşmeye götürün.
  • Peşinat oranı yükseldikçe liste fiyatından indirim isteyin.
  • Teslime yakın projelerde 'son daireler' iskontosu sorun.
  • Kampanya bitiş tarihini yazılı isteyin; sözlü baskıya karar vermeyin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön