KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Ankara Vantage Office — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Çankaya'da ofis/ticari birim yatırımı düşünen alıcılar için konum ve ulaşım avantajı sunan bir proje; ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmadığı için karar için yeterli veri yok. En kritik nokta: projenin konut değil, ağırlıklı ofis/ticari olduğu anlaşılıyor; bu, kullanım amacınızı ve getiri beklentinizi doğrudan etkiler. İkinci olarak, yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var; teslim performansı doğrulanmalı.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: Açıklanmamış
YAPIMCI: Kalenderler İnşaat / Kalenderler A.Ş.Katalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI: 60/100Resmî kaynak var

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Metro hattına yakınlık ulaşım ve erişilebilirlik sağlar.
Kent parkı yakınlığı yaşam kalitesini artırabilir.
Kapalı otopark ve sosyal tesis gibi donatılar proje içi konfor sunar.
Çankaya / Mustafa Kemal Mahallesi merkezi bir konumdadır.
Toplam 443 bağımsız bölüm ile ölçekli bir geliştirme.

Riskler

Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması yapılamaz.
Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
Daire tipleri ve metrekareler belirtilmemiş; kullanım amacı netleşmiyor.
Proje ağırlıklı ofis/ticari (320 ofis, 123 ticari); konut beklentisiyle uyuşmayabilir.
Yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.

Satış ofisine sorulacaklar

Projenin teslim tarihi kesin olarak nedir ve gecikme durumunda yaptırım var mı?
Satışa sunulan birimlerin fiyatları ve ödeme planı nedir?
Daire tipleri, metrekareler ve kat planları nelerdir?
Proje konut mu, ofis mi, yoksa karma mı? Tapu ve ruhsat durumu nedir?
Yapımcının daha önce tamamladığı projeler hangileri ve teslim performansı nedir?
Metro ve kent parkına yürüme mesafesi tam olarak kaç dakikadır?

Pazarlık notları

Fiyat açıklanmadığı için öncelikle liste fiyatı ve ödeme koşullarını yazılı isteyin.
İlçe medyanı (tahmini 9,41 milyon TL) yalnızca genel bir referanstır; proje özelinde fiyat kıyaslaması yapılamaz.
Teslim tarihi ve cezai şartlar netleşmeden fiyat pazarlığı yapmayın.
Yapımcının tek projesi olduğu için referans ve teminat mektubu talep edin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön