KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Antalya Park Yaşam Antalya — karar raporu
Tahmini aralık 2.670.000 TL–7.080.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Aksu'da 2027 teslimli, geniş sosyal donatılı bir proje arayan, ödeme planı uzun vadeli alıcılar için düşünülebilir. Ancak yapımcı geçmişi bilinmiyor ve fiyatlar tahminidir; sözleşme öncesi yapımcı ve ruhsat doğrulanmalı. Yatırım getirisi vaat edilemez.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.67
- TESLİM
- 2027 / 3. çeyrek
- YAPIMCI
- BilinmiyorKatalogda 0 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 60/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
- Casamax AntalyaKonyaaltı / Antalya
- Ekşioğlu Severler ApartmanıKepez / Antalya
- İltemir ResidenceKepez / Antalya
- Myra Taş ResidenceAksu / Antalya
- Prime Park EvleriMerkez / Antalya
- Tepe Şehir KonutlarıDöşemealtı / Antalya
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 103.977 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 87.385 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 76.746 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- İlçe medyanına göre tahmini fiyat oranı 0.67 ile görece düşük başlangıç seviyesi
- 1+1'den 5+1 ve dublekse uzanan geniş daire tipi yelpazesi
- Yüzme havuzu, spor salonu, sauna, hamam, çocuk oyun alanı gibi kapsamlı sosyal donatılar
- Kent parkı yakınlığı ve peyzaj alanları
- Resmî kaynak bulunması ve 1443 bağımsız bölümlük ölçek
Riskler
- Yapımcı kimliği bilinmiyor; katalogda 0 proje kaydı var, geçmiş performans doğrulanamıyor
- Fiyat aralığı tahminidir, kesin fiyat ve ödeme planı belirsiz
- Teslim 2027 3. çeyrek olup uzun bir inşaat ve teslim riski taşır
- Veri tamlığı 60/100; eksik bilgiler karar kalitesini düşürür
- Emsaller farklı ilçelerde (Konyaaltı, Kepez, Döşemealtı) olduğundan doğrudan karşılaştırma sınırlı
Satış ofisine sorulacaklar
- Yapımcı firmanın tam unvanı, vergi kimlik numarası ve daha önce tamamladığı projeler nelerdir?
- Projenin yapı ruhsatı ve iskân durumu nedir; hangi belediye onayına tabidir?
- Kesin fiyat listesi, daire tipi bazında metrekare ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Teslim tarihi 2027 3. çeyrek için gecikme durumunda yaptırım veya tazminat maddesi var mı?
- Aidat ve ortak alan yönetim planı öngörüsü nedir; sosyal donatıların işletme maliyeti kime ait?
- Projede kat karşılığı veya hasılat paylaşımı anlaşması var mı; arsa sahibi kim?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre 0.67 oranı, liste fiyatının pazarlık payı olabileceğini gösterir; kesin fiyat listesi isteyin.
- Yapımcı geçmişi doğrulanana kadar peşinat oranını düşük tutmayı veya ödeme planını teslimata yaymayı önerin.
- Emsal projelerin (Myra Taş Residence, Prime Park Evleri) güncel fiyatlarını karşılaştırın.
- Sözleşmeye teslim gecikmesi halinde kira yardımı veya cezai şart eklenmesini talep edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön