KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Aqua Dikili — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Dikili'de küçük ölçekli (20 ünite) bir proje arayan, teslim tarihi Mart 2026'ya kadar bekleyebilecek alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, daire tipi ve resmî kaynak bilgisi bulunmuyor; bu nedenle karar öncesi kapsamlı doğrulama gerekir.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: Mart 2026
YAPIMCI: Bereketli TopraklarKatalogda 4 proje
VERİ TAMLIĞI: 68/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Dikili/İzmir gibi sahil bölgesinde konumlanıyor.
Toplam 20 bağımsız bölüm ile küçük ölçekli, yönetimi kolay bir site potansiyeli taşıyor.
Teslim tarihi Mart 2026 olarak belirtilmiş; planlama yapılabilir.
Geliştirici Bereketli Topraklar'ın katalogda 4 projesi görünüyor; deneyimli olabilir (doğrulanmalı).

Riskler

Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamaz.
Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış.
Resmî kaynak (ruhsat, tapu, imar durumu) bilgisi yok; yasal durum doğrulanmalı.
Veri tamlığı 68/100; eksik bilgi karar kalitesini düşürür.
Geliştiricinin daha önceki projelerinin teslim performansı ve kalitesi doğrulanmalı.

Satış ofisine sorulacaklar

Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
Projenin inşaat ruhsatı ve yapı izni alınmış mı? Tapu durumu nedir?
Mart 2026 teslim tarihi sözleşmeyle garanti ediliyor mu? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
Kullanılan yapı malzemeleri, deprem yönetmeliğine uygunluk ve zemin etüdü raporu mevcut mu?
Ortak alanlar, otopark, site içi sosyal donatılar ve aidat tahmini nedir?

Pazarlık notları

Fiyat açıklanmadığı için öncelikle yazılı fiyat listesi ve ödeme planı talep edin.
Emsal karşılaştırması yapılamadığından, bölgedeki benzer yeni projelerin fiyatlarını araştırıp pazarlık payı oluşturun.
Teslim tarihine kadar ödeme yapısında indirim veya ekstra (otopark, depo) isteyin.
Sözleşmeye teslim gecikmesi halinde cezai şart eklenmesini talep edin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön