KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Aquamarin Tower — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Atakum'da geniş metrekareli (4+1, 7+2) ve sosyal donatı odaklı bir yaşam arayan, denize yakınlığı önemseyen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve resmî durum bilgisi bulunmadığından karar için yeterli veri yok; önce bu üçü netleştirilmeli.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Çetinkaya İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Atakum gibi Samsun'un bilinen sahil ilçesinde konumlanıyor.
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi ve kapalı otopark gibi güvenlik/konfor donatıları listelenmiş.
- Açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness, sauna, çocuk oyun alanı, basketbol sahası ve koşu parkuru gibi geniş sosyal olanaklar beyan edilmiş.
- Denize yakın olduğu belirtiliyor.
- Toplam 44 bağımsız bölüm ile nispeten düşük yoğunluklu bir site profili çiziyor.
- Proje durumu 'unknown' olarak işaretli; inşaat ruhsatı, iskân veya satış izni gibi resmî durum bilgisi doğrulanmalı.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ve buna bağlı planlama belirsiz.
- Fiyat bilgisi yok; bütçe karşılaştırması ve pazarlık için referans bulunmuyor.
- Yapımcı Çetinkaya İnşaat katalogda yalnızca 1 proje ile görünüyor; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
- Veri tamlığı 73/100 ve resmî kaynak yok; emsal, ilçe endeksi gibi karşılaştırma verileri eksik.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin resmî durumu nedir (ruhsat, satış izni, iskân süreci)?
- Öngörülen teslim tarihi ve olası gecikme senaryosu nedir?
- 4+1 ve 7+2 dairelerin brüt/net metrekareleri ve kat planları nelerdir?
- Fiyat listesi, ödeme planı ve aidat/ortak gider tutarı nedir?
- Çetinkaya İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler ve teslim referansları nelerdir?
- Denize yakınlık mesafesi ve ulaşım/çevre düzenlemeleri (imar durumu) nasıldır?
Pazarlık notları
- Fiyat ve teslim tarihi netleşmeden pazarlık için sağlıklı bir referans yok; önce bu bilgileri yazılı isteyin.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi bulunmadığından, çevredeki benzer projelerin güncel fiyatlarını bağımsız olarak doğrulayın.
- Ödeme planında teslim tarihine bağlı gecikme cezası veya alternatif güvence maddeleri talep edilebilir.
- Yapımcının katalogda tek projesi göründüğü için, referans ve tamamlanmış proje bilgisi pazarlıkta koz olarak kullanılabilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön