KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Armoni M Life — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Düzce'de 2026 teslimli, güvenlikli site arayan son kullanıcı için değerlendirilebilir; ancak fiyat, daire tipi ve resmî izin verisi paylaşılmadığı için karar öncesi bu üç başlık doğrulanmalı. Yatırım amaçlı alımda kira/ilçe verisi olmadığından getiri öngörülemez.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- 2026 içinde
- YAPIMCI
- Armoni İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 144 bağımsız bölümlü, orta ölçekli ve yönetimi görece kolay bir site
- 7/24 güvenlik, açık otopark, çocuk oyun alanı ve koşu parkuru gibi günlük yaşamı destekleyen donatılar
- Teslim tarihinin 2026 içi olarak belirtilmesi, kısa-orta vadeli bir planlama imkânı sunuyor
- Geliştiricinin katalogda kayıtlı tek projesi olması, iletişim ve muhatap netliği açısından basit bir yapı
- Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe ve ödeme planı doğrulanmadan karşılaştırma yapılamaz
- Daire tipleri (1+1, 2+1, 3+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış
- Resmî kaynak bulunmuyor; ruhsat, iskân ve imar durumu doğrulanmalı
- Yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var; teslim geçmişi ve referansları doğrulanmalı
- İlçe endeksi ve emsal verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu ölçülemez
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
- Güncel fiyat listesi ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Projenin yapı ruhsatı, kat irtifakı ve teslimde alınacak iskân durumu nedir?
- 2026 içinde teslim hangi çeyrekte planlanıyor; gecikme durumunda sözleşmede cezai şart var mı?
- Aidat ve site yönetim giderleri ne kadar öngörülüyor; otopark aidata dahil mi?
- Armoni İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler ve teslim referansları nelerdir?
Pazarlık notları
- Fiyat listesi paylaşılmadığı için önce yazılı fiyat ve ödeme planı talep edin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın
- Emsal ve ilçe verisi olmadığından, çevredeki benzer site ilanlarını toplayıp karşılaştırma dosyası oluşturun
- Erken ödeme veya peşinatta indirim, teslim gecikmesinde cezai şart ve aidat muafiyeti gibi kalemleri sözleşmeye yazdırın
- Daire tipi ve kat seçiminde stok bilgisi isteyin; kalan stok baskısı pazarlıkta kullanılabilir
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön