KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Aslan Plus — karar raporu
Tahmini aralık 4.020.000 TL–8.620.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Adana Çukurova'da yeni konut arayan, orta-üst bütçeli alıcılar için düşünülebilir; ancak veri tamlığı çok düşük (22/100). En kritik iki nokta: (1) projenin ilçe medyanının ~%20 üzerinde konumlanması, (2) yapımcı ve teslim tarihinin bilinmemesi. Bu haliyle karar için yeterli veri yok; doğrulama şart.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.20
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- BilinmiyorKatalogda 0 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 22/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
- Lotus TowersÇukurova / Adana
- Pera PlusÇukurova / Adana
- Premier SitesiÇukurova / Adana
- Yaşam ResidenceÇukurova / Adana
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 140.788 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 118.321 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 103.916 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Çukurova gibi Adana'nın merkezi ve talep gören ilçesinde yer alıyor.
- Emsal projeler (Lotus Towers, Pera Plus, Premier Sitesi, Yaşam Residence) bölgede hareketlilik olduğunu gösteriyor.
- Resmî kaynak bulunması, projenin tamamen gayriresmî olmadığını düşündürüyor.
- İlçe medyanına yakın bir fiyat aralığı (1.20x) sunuyor; orta segment için erişilebilir olabilir.
Riskler
- Yapımcı firma bilinmiyor; katalogda 0 projesi var, bu da teslim ve kalite riskini artırır.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme veya belirsizlik riski yüksek.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; stok ve planlama belirsiz.
- Proje özellikleri (sosyal donatı, peyzaj vb.) hakkında hiçbir bilgi yok.
- Fiyat tahmini geniş bir aralıkta (4.02–8.62 milyon TL); gerçek fiyatlandırma doğrulanmalı.
Satış ofisine sorulacaklar
- Yapımcı firmanın daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans listeleyebilir misiniz?
- Projenin kesin teslim tarihi ve inşaat ruhsatı durumu nedir?
- Daire tipleri (1+1, 2+1, 3+1 vb.) ve toplam bağımsız bölüm sayısı nedir?
- Projede yer alan sosyal donatılar (otopark, güvenlik, spor alanı vb.) nelerdir?
- Fiyatlar net mi, yoksa tahmini bir aralık mı? Ödeme planı ve teslimdeki fiyat farkı nasıl?
- Projenin ilçe medyanının %20 üzerinde olmasının nedeni nedir? Ekstra hangi özellikler sunuluyor?
Pazarlık notları
- Emsal projelerin (Lotus Towers, Pera Plus vb.) güncel fiyatlarını karşılaştırın; projenin 1.20x medyan oranını sorgulayın.
- Yapımcı geçmişi ve teslim tarihi netleşmeden kapora veya sözleşme imzalamayın.
- Fiyat aralığının genişliğini kullanarak, net bir fiyat ve ödeme planı talep edin.
- Teslim tarihi belirsizliği nedeniyle gecikme tazminatı maddesi ekletmeyi önerin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön