KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Aslı Garden — karar raporu
Tahmini aralık 4.520.000 TL–12.300.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Aslı Garden, Bergama'da yaşamayı veya uzun vadeli gayrimenkul edinmeyi düşünen, sosyal donatı beklentisi olan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak projenin teslim tarihi, resmî fiyatı ve yapımcının Bergama'daki geçmişi doğrulanmalı; veri seti bu kritik bilgilerde boşluk içeriyor.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)Tahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- HSC Kale YapıKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Ekmas MavişehirMavişehir / İzmir
- Folkart İncityBornova / İzmir
- Folkart Life BornovaBornova / İzmir
- Folkart TimeBornova / İzmir
- Has EvlerÇiğli / İzmir
- Triyanda MasalTorbalı / İzmir
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 178.076 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 149.660 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 131.439 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- 2+1 ve 3+1 daire tipleriyle farklı ihtiyaçlara hitap ediyor.
- Yüzme havuzu, fitness, kapalı otopark, çocuk oyun alanı gibi sosyal donatılar listelenmiş.
- Toplam 126 bağımsız bölüm, orta ölçekli ve yönetilebilir bir site profili çiziyor.
- HSC Kale Yapı'nın katalogda kayıtlı bir projesi var (marka bilinirliği düşük olsa da).
Riskler
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ve buna bağlı maliyet belirsiz.
- Fiyat aralığı çok geniş (4.52–12.3 milyon TRY) ve tahminî; gerçek fiyat doğrulanmalı.
- Resmî kaynak bulunmuyor; proje bilgileri yalnızca tanıtım verisine dayanıyor.
- Yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var; referans ve teslim performansı bilinmiyor.
- Bergama için ilçe endeksi yok; bölgesel fiyat ve talep verisi eksik.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi ve inşaat ruhsatı durumu nedir?
- Dairelerin net ve brüt metrekareleri ile kat planları paylaşılabilir mi?
- HSC Kale Yapı'nın daha önce tamamladığı projeler ve teslim referansları nelerdir?
- Fiyatlar hangi daire tipi ve kat için geçerli; ödeme planı ve peşinat oranı nedir?
- İmar durumu, tapu durumu ve kat irtifakı/kat mülkiyeti aşaması nedir?
- Sosyal tesislerin aidat ve işletme modeli nasıl olacak?
Pazarlık notları
- Fiyat aralığı çok geniş olduğu için önce net birim fiyat listesi isteyin; liste fiyatı üzerinden pazarlık payı olup olmadığını sorgulayın.
- Teslim tarihi belirsizken ödeme planını teslimata bağlı esnek taksitlere çevirmeyi talep edin.
- Yapımcının referans eksikliğini gerekçe göstererek ekstra sosyal donatı veya otopark gibi imkânlarda iyileştirme isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön