KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Atlas Maslak Tower — karar raporu
Firma fiyatı 12.000.000 TL'den başlıyor. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Maslak'ta metro ve plaza erişimi öncelikli, teslim tarihine esnek bakan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak daire tipleri, toplam bağımsız bölüm ve resmî kaynak bilgisi bulunmuyor; fiyat aralığı ilçe medyanının altında görünse de bu, projenin düşük fiyatlı olduğu anlamına gelmez, karşılaştırılabilir emsal olmadığı için ihtiyatlı yaklaşılmalı.
- FİYAT DURUMU
- YayımlanmışTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Mart 2027
- YAPIMCI
- Atlas İnşaatKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 286.834 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 241.062 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 211.714 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Maslak gibi merkezi bir lokasyonda metroya yakın konum
- Plaza ve kapalı otopark gibi yaşam/çalışma kolaylığı sağlayan özellikler
- Yayımlanmış fiyat aralığının ilçe medyanının altında kalması (0.73 oran)
- Geliştiricinin katalogda 2 projesi bulunması (deneyim sinyali, ancak teslim geçmişi doğrulanmalı)
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı açıklanmamış; proje ölçeği ve dağılımı bilinmiyor
- Resmî kaynak bulunmaması ve veri tamlığının 71/100 olması
- Emsal verisi yok; fiyat aralığının gerçek piyasa değerini yansıttığı doğrulanamaz
- Teslim tarihi Mart 2027; inşaat ve teslim gecikmesi riski
- Yapımcının yalnızca 2 projesi katalogda; teslim performansı ve finansal yeterliliği doğrulanmalı
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve toplam bağımsız bölüm sayısı nedir?
- Projenin resmî ruhsat, izin ve yapı denetim belgeleri mevcut mu?
- Atlas İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler hangileri ve teslim tarihlerine uydu mu?
- Fiyat aralığı hangi daire tipleri ve katlar için geçerli; metrekare birim fiyatı nedir?
- Ödeme planı, teslim tarihi taahhüdü ve gecikme durumunda yaptırımlar nelerdir?
- Projede sosyal donatı, aidat ve otopark kullanımına ilişkin koşullar nelerdir?
Pazarlık notları
- Emsal verisi olmadığı için fiyat aralığının alt sınırına yakın teklifle başlanabilir; ancak bu bir tahmindir, kesin değildir.
- Peşin ödeme veya erken teslim taahhüdü karşılığında indirim talep edilebilir.
- Daire tipi ve kat netleşmeden fiyat karşılaştırması yapılamaz; bu bilgiler alındıktan sonra pazarlık güçlenir.
- Yapımcının katalogdaki 2 projesi referans alınarak teslim performansı sorgulanmalı; bu, pazarlıkta koz olabilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön