KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Ballı Business Center — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Çorlu'da ofis amaçlı gayrimenkul arayan, bölgeyi tanıyan ve belirsizlikleri tolere edebilen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak proje hakkında resmî kaynak, fiyat, teslim tarihi ve daire tipi bilgisi bulunmuyor; bu nedenle karar öncesi kapsamlı doğrulama gerekir. En kritik nokta: fiyat ve teslim belirsizliği. İkinci olarak, projenin 'konut' olarak mı yoksa 'ofis' olarak mı kullanılacağı net değil.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Ballıoğlu GrupKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 61/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 7/24 güvenlik ve kamera sistemi gibi güvenlik önlemleri belirtilmiş.
- Açık otopark ve sosyal tesis gibi olanaklar vaat ediliyor.
- Çorlu, Tekirdağ'da konumlanıyor; bölge sanayi ve ticaret açısından aktif olabilir.
- Toplam 84 bağımsız bölüm ile orta ölçekli bir proje.
- Fiyat bilgisi yok; ilçe medyanı 5.030.000 TL civarında ancak bu projeye özgü fiyat doğrulanmalı.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı.
- Yapımcı Ballıoğlu Grup'un katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş performansı doğrulanmalı.
- Daire tipleri ve büyüklükleri belirtilmemiş; kullanım amacı net değil.
- Resmî kaynak ve emsal verisi yok; bağımsız doğrulama gerektirir.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin teslim tarihi kesin olarak nedir ve gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Satış fiyatı ve ödeme planı nedir? Peşin ve taksitli seçenekler arasındaki fark nedir?
- Daire tipleri (stüdyo, 1+1, 2+1 vb.) ve metrekareleri nelerdir?
- Proje 'konut' mu yoksa 'ofis' olarak mı ruhsatlandırılmıştır? Tapu ve iskan durumu nedir?
- Ballıoğlu Grup'un daha önce tamamladığı projeler hangileridir ve referans verilebilir mi?
- Aidat, ortak gider ve sosyal tesis kullanım ücretleri ne olacaktır?
Pazarlık notları
- İlçe medyan fiyatı 5.030.000 TL civarında; proje fiyatı bu seviyenin üzerindeyse emsal eksikliği nedeniyle indirim talep edilebilir.
- Teslim tarihi belirsizliği ve yapımcının tek projesi olması pazarlıkta koz olarak kullanılabilir.
- Peşin ödemede indirim veya taksitli ödemede faizsiz vade gibi avantajlar istenebilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön