KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Be Life Çekmeköy — karar raporu
Tahmini aralık 3.490.000 TL–7.480.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Bu proje, Çekmeköy'de bütçesi ilçe medyanının altında (tahmini 3,49–7,48 milyon TL) olan ve geliştirici geçmişini araştırmaya istekli alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak veri tamlığı çok düşük (22/100) ve yapımcı bilinmiyor; bu nedenle karar öncesi kapsamlı doğrulama şart.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.75
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- BilinmiyorKatalogda 0 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 22/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
- 216 ButikÇekmeköy / İstanbul
- Ağaoğlu Çekmeköy ParkÇekmeköy / İstanbul
- BirbahçeÇekmeköy / İstanbul
- Daphne Garden ResidenceÇekmeköy / İstanbul
- Mira ÇekmeköyÇekmeköy / İstanbul
- Mod AlemdağÇekmeköy / İstanbul
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 122.143 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 102.652 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 90.155 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Tahmini fiyat aralığı, ilçe medyanının (6,8 milyon TL) altına inebilecek bir başlangıç sunuyor (oran 0,75).
- Çekmeköy, emsal projelerin (Ağaoğlu, Mira, Daphne Garden vb.) bulunduğu, gelişmekte olan bir bölge.
- Resmî kaynak bulunması, projenin tamamen hayali olmadığını gösteriyor.
Riskler
- Yapımcı firma bilinmiyor; katalogda 0 projesi var, bu da teslim ve kalite riskini artırır.
- Proje durumu 'unknown' ve teslim tarihi açıklanmamış; gecikme veya iptal riski doğrulanmalı.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı belirsiz; arz-talep dengesi ve aidat yükü öngörülemiyor.
- Veri tamlığı 22/100; fiyat aralığı çok geniş (3,49–7,48 milyon TL) ve tahminidir, kesin değildir.
- Öne çıkan bir özellik (manzara, sosyal donatı, ulaşım) belirtilmemiş; emsallerden ayrışma net değil.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin yapımcısı kimdir ve daha önce tamamladığı projeler hangileridir?
- Öngörülen teslim tarihi nedir ve gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve toplam bağımsız bölüm sayısı nedir?
- Projenin arsa tapusu ve imar durumu (konut imarlı mı, kat karşılığı mı) nedir?
- Öne çıkan özellikler (yeşil alan, otopark, güvenlik, ulaşım) nelerdir?
- Fiyatlar hangi metrekare ve kat bazında değişiyor; ödeme planı ve teslimdeki aidat ne olacak?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre proje fiyatı %25 daha düşük görünüyor; bu farkın nedeni (konum, kalite, geliştirici) sorgulanmalı.
- Emsal projelerin (Ağaoğlu Çekmeköy Park, Mira Çekmeköy vb.) güncel fiyatlarını karşılaştırıp somut indirim talep edin.
- Veri eksikliği nedeniyle belirsizlik yüksek; sözleşmede teslim tarihi ve cezai şart netleşmeden kapora vermeyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön