KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Blue City — karar raporu
Tahmini aralık 5.130.000 TL–11.000.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Seyhan'da geniş 4+1 daire arayan, sosyal donatıları önemseyen ve fiyat farkını göze alabilecek alıcılar için düşünülebilir. Ancak proje durumu ve teslim tarihi belirsiz; fiyat tahmini ilçe medyanının 1.82 katı. En kritik iki nokta: resmî kaynak ve teslim bilgisi eksikliği ile yüksek fiyat oranı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.82
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Bekaroğlu İnşaatKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Akçura KonutlarıSeyhan / Adana
- Işık Hanım SitesiSeyhan / Adana
- Miray ParkSeyhan / Adana
- Serenity KonutlarıSeyhan / Adana
- Tekbaş CitySeyhan / Adana
- TrilyumSeyhan / Adana
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 179.510 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 150.865 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 132.498 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Seyhan'da 4+1 daire seçeneği sunması
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi ve açık otopark
- Yüzme havuzu, fitness, sauna gibi sosyal donatılar
- Çocuk oyun alanı, basketbol sahası ve geniş peyzaj
- Geliştiricinin katalogda 2 projesi olması (deneyim göstergesi olabilir)
Riskler
- Proje durumu 'unknown' ve teslim tarihi açıklanmamış; bu belirsizlik riski artırır.
- Resmî kaynak bulunmuyor; veri tamlığı 73/100.
- Fiyat tahmini ilçe medyanının 1.82 katı; yüksek fiyat primi.
- Toplam 84 bağımsız bölüm; site yönetimi ve aidat yükü doğrulanmalı.
- Emsal projelerle karşılaştırmalı fiyat analizi yapılamıyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel inşaat durumu ve öngörülen teslim tarihi nedir?
- Fiyatlar hangi daire tipleri ve katlar için geçerlidir?
- Ödeme planı ve teslimdeki ödeme koşulları nelerdir?
- Site aidatı ve ek ücretler (otopark, havuz vb.) ne kadar olacaktır?
- Projenin resmî izinleri ve yapı ruhsatı tamamlanmış mıdır?
- Geliştiricinin daha önce tamamladığı projeler hangileridir ve teslim performansı nedir?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre 1.82 kat fiyat farkı var; bu farkın gerekçesini sorgulayın.
- Emsal projelerin (Akçura, Işık Hanım, Miray Park vb.) fiyatlarını karşılaştırın.
- Teslim tarihi ve cezai şartlar netleşmeden fiyat pazarlığı yapmayın.
- Peşin ödeme veya erken teslim gibi koşullarla indirim talep edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön