KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Borkonut Niş — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Samsun İlkadım'da denize yakın, güvenlikli ve kapalı otoparklı bir konut arayan kullanıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmadığı için karar için yeterli veri yok; bu bilgiler doğrulanmadan ilerlenmemeli.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Borkonut İnşaatKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 61/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 7/24 güvenlik ve kamera sistemi gibi güvenlik unsurları belirtilmiş.
- Kapalı otopark ve sosyal tesis gibi donatılar vaat ediliyor.
- Denize yakın konum avantajı olabilir (mesafe doğrulanmalı).
- 88 bağımsız bölümlü ölçek, orta büyüklükte bir site yönetimi anlamına gelebilir.
- Geliştirici Borkonut İnşaat'ın katalogda 2 projesi bulunuyor (geçmiş performansı doğrulanmalı).
- Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamaz.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler belirtilmemiş; ihtiyaca uygunluk bilinmiyor.
- Resmî kaynak bulunmuyor; proje durumu ve ruhsat bilgileri doğrulanmalı.
- İlçe endeksi ve emsal karşılaştırması yok; fiyatın piyasa uygunluğu bilinemez.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel satış fiyatı ve ödeme planı nedir?
- Teslim tarihi kesin olarak ne zaman? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Daire tipleri, brüt/net metrekareleri ve kat planları nelerdir?
- Projenin yapı ruhsatı ve iskân durumu nedir? (doğrulanmalı)
- Denize yakınlık tam olarak kaç metre ve yürüme mesafesi nedir?
- Sosyal tesis kapsamında hangi olanaklar (havuz, spor salonu vb.) sunulacak?
Pazarlık notları
- Fiyat ve teslim tarihi netleşmeden herhangi bir ön anlaşma yapılmamalı.
- Emsal fiyat araştırması yapılmadan teklif verilmemeli; bölgedeki benzer projelerle karşılaştırma istenmeli.
- Ödeme planında peşinat ve taksit koşulları yazılı olarak talep edilmeli.
- Sözleşmede teslim gecikmesi durumunda cezai şart ve cayma hakkı maddeleri bulunmalı.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön