KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Cennet Koyu Evleri — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Bodrum'da deniz manzaralı, düşük yoğunluklu (31 ünite) bir proje arayan, teslim tarihini ve fiyatı netleştirebilen alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik iki nokta: fiyat ve teslim bilgisi veride yok; bu ikisi netleşmeden karar vermeyin. Ayrıca yapımcı hakkında yalnızca katalogda 6 proje olduğu biliniyor, geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: Açıklanmamış
YAPIMCI: Çağdaş İnşaatKatalogda 6 proje
VERİ TAMLIĞI: 62/100Resmî kaynak var

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Deniz manzarası ve açık/kapalı otopark, havuz, jeneratör, asansör gibi donatılar vaat ediliyor.
Yapı denetimi, zemin etüdü, deprem ve yalıtım yönetmeliklerine uygunluk belirtilmiş.
Toplam 31 bağımsız bölüm ile düşük yoğunluklu bir site profili çiziyor.
2+1'den 5+1'e kadar geniş daire tipi yelpazesi sunuyor.
Konum Bodrum/Muğla; bölge bilinirliği yüksek.

Riskler

Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması yapılamaz.
Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
Proje durumu 'unknown' olarak işaretli; ruhsat/izin aşaması belirsiz.
Yapımcı Çağdaş İnşaat hakkında katalogda 6 proje dışında veri yok; teslim geçmişi doğrulanmalı.
Emsal ve ilçe endeksi verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu karşılaştırılamaz.

Satış ofisine sorulacaklar

Projenin güncel satış fiyatı ve ödeme planı nedir?
Öngörülen teslim tarihi ve olası gecikme durumunda yaptırım nedir?
İnşaat ruhsatı ve yapı denetim belgeleri hangi aşamada?
Çağdaş İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler hangileri ve referans verilebilir mi?
Deniz manzarası hangi daire tiplerinde ve katlarda garanti ediliyor?
Site içi aidat ve ortak alan işletme maliyetleri ne öngörülüyor?

Pazarlık notları

Fiyat ve teslim tarihi netleşmeden kapora/ön sözleşme imzalamayın.
Emsal fiyatları (Bodrum genelinde benzer manzaralı projeler) toplayıp karşılaştırma yapın.
Yapımcının geçmiş teslim performansını yazılı referanslarla doğrulatın.
Ödeme planını teslim tarihine bağlı ve gecikme tazminatlı hale getirmeye çalışın.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön