Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Çiftehavuzlar Residence — karar raporu

Tahmini aralık 8.200.000 TL–17.800.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Kadıköy Çiftehavuzlar'da konum arayan, ancak fiyat, teslim ve daire tipi gibi temel bilgileri netleşmemiş bir projeyi değerlendiren alıcılar için uygun olabilir. En kritik nokta: proje hakkında resmî kaynak ve yapımcı geçmişi doğrulanmalı; tahmini fiyat aralığı geniş ve kesin değil.

FİYAT DURUMU
Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.84
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
Çakıroğlu YapıKatalogda 3 proje
VERİ TAMLIĞI
30/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Finansman senaryoları

SENARYOPEŞİNATVADETAKSİT
Düşük peşinat, uzun vade
Dünya Katılım
%20120 ay289.224 TL
Dengeli
Dünya Katılım
%3596 ay243.071 TL
Yüksek peşinat, kısa vade
Dünya Katılım
%5060 ay213.479 TL

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Kadıköy Çiftehavuzlar gibi merkezi ve prestijli bir lokasyonda yer alıyor.
  • Yapımcı Çakıroğlu Yapı'nın katalogda 3 projesi bulunuyor, deneyimli olabilir.
  • Emsal projeler (Arma Cadde, Burç Sitesi vb.) bölgede hareketlilik olduğunu gösteriyor.
  • Tahmini fiyat aralığı ilçe medyanının altında (0.84 oran), görece uygun olabilir.
Riskler
  • Proje durumu ve teslim tarihi açıklanmamış; gecikme veya belirsizlik riski var.
  • Resmî kaynak bulunmuyor, veri tamlığı 30/100; bilgiler doğrulanmalı.
  • Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; stok ve planlama belirsiz.
  • Yapımcı geçmişi hakkında detaylı bilgi yok; referans projeler incelenmeli.
  • Fiyat tahmini geniş bir aralıkta (8.2M–17.8M TL), gerçek fiyatlar farklı olabilir.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin güncel inşaat ve teslim durumu nedir? Teslim tarihi kesinleşti mi?
  2. Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve büyüklükleri nelerdir? Toplam kaç bağımsız bölüm var?
  3. Çakıroğlu Yapı'nın daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans alabilir miyiz?
  4. Projenin resmî izinleri, ruhsatları ve tapu durumu nedir?
  5. Fiyatlar netleşti mi? Hangi daire tipi için hangi fiyat aralığı geçerli?
  6. Ödeme planı ve teslim sonrası yönetim planı hakkında bilgi verebilir misiniz?

Pazarlık notları

  • İlçe medyanına göre proje fiyatı 0.84 oranında, bu da pazarlık payı olabileceğini gösterir.
  • Emsal projelerin fiyatlarını araştırıp karşılaştırma yaparak teklif sunun.
  • Belirsizlikler (teslim tarihi, daire tipi) nedeniyle fiyatta esneklik talep edilebilir.
  • Peşin ödeme veya erken sözleşme indirimi gibi seçenekleri müzakere edin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön