Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · KURAL ANLATISI

Dekar Uskumruköy — karar raporu

Tahmini aralık 10.300.000 TL–26.100.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Dekar Uskumruköy, Sarıyer / İstanbul bölgesinde tahmini aralığı ilçe emsalleriyle kıyaslanabilir bir proje. Aşağıdaki riskleri satış görüşmesinde netleştirmeden karar vermeyin.

FİYAT DURUMU
Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
Dekar YapıKatalogda 8 proje
VERİ TAMLIĞI
78/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Finansman senaryoları

SENARYOPEŞİNATVADETAKSİT
Düşük peşinat, uzun vade
Dünya Katılım
%20120 ay392.006 TL
Dengeli
Dünya Katılım
%3596 ay329.452 TL
Yüksek peşinat, kısa vade
Dünya Katılım
%5060 ay289.343 TL

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Yapımcının katalogda 8 projesi var; geçmiş teslimler sorulabilir.
  • Birden çok daire tipi var; bütçeye göre seçenek geniş.
Riskler
  • Resmî proje sitesi kayıtta yok; bilgiler derleme kaynaklardan.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Güncel fiyat listesi ve bu listenin geçerlilik tarihi nedir?
  2. Teslim tarihi sözleşmede yazılı mı; gecikme hâlinde ceza var mı?
  3. Kat irtifakı/kat mülkiyeti tapusu ne zaman verilecek?
  4. Peşinat, ara ödeme ve banka kredisi seçenekleri nelerdir?
  5. Aidat tahmini ve site yönetim planı belli mi?
  6. Şu anda hangi daire tipleri ve kat/cephe seçenekleri müsait?

Pazarlık notları

  • Aynı ilçedeki emsal başlangıç fiyatlarını (rapordaki tablo) görüşmeye götürün.
  • Peşinat oranı yükseldikçe liste fiyatından indirim isteyin.
  • Teslime yakın projelerde 'son daireler' iskontosu sorun.
  • Kampanya bitiş tarihini yazılı isteyin; sözlü baskıya karar vermeyin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön