KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Gökyüzü Şelale Evleri — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Tirebolu'da deniz/orman manzaralı, güvenlikli ve otoparklı bir daire arayan, bölgeyi tanıyan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve resmî kaynak bilgisi veride yok; bu nedenle karar öncesi bu üç konu mutlaka doğrulanmalı. Yatırım getirisi için yeterli veri yok.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Oktaylar İnşaatKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Denize yakın konum ve deniz/orman manzarası vurgusu
- 7/24 güvenlik ve kamera sistemi
- Kapalı ve açık otopark imkânı
- 2+1 ve 3+1 daire tipi çeşitliliği
- 110 bağımsız bölümlü nispeten küçük ölçekli proje
- Fiyat bilgisi veride yok; bütçe planlaması yapılamaz
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı
- Resmî kaynak yok; imar, iskân ve tapu durumu doğrulanmalı
- Yapımcının katalogda yalnızca 2 projesi var; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı
- Emsal ve ilçe endeksi yok; fiyatın piyasa uygunluğu karşılaştırılamaz
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel satış fiyatı ve ödeme planı nedir?
- Teslim tarihi ve inşaat ruhsatı tarihi nedir?
- İmar durumu, iskân ve tapu cinsi (kat mülkiyeti/kat irtifakı) nedir?
- Oktaylar İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler hangileridir ve referans verilebilir mi?
- Denize yakınlık mesafesi metre cinsinden nedir ve sahil yolu/ulaşım nasıldır?
- Kapalı otopark daire başına kaç araçlık ve ek ücretli mi?
Pazarlık notları
- Fiyat veride olmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin.
- Emsal ve ilçe endeksi bulunmadığından Tirebolu'daki benzer dairelerin güncel ilan fiyatlarını kendiniz toplayın.
- Teslim tarihi ve cezai şart maddelerini sözleşmede netleştirin.
- Yapımcının referanslarını doğrulamadan kapora/ön ödeme yapmayın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön