KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Habitat Park Cennet — karar raporu
Tahmini aralık 3.640.000 TL–9.450.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Küçükçekmece'de orta bütçeli, güvenlikli ve yeşil alanı olan bir konut arayanlar için değerlendirilebilir. Ancak proje hakkında resmî kaynak ve teslim tarihi bilgisi yok; yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi görünüyor. Bu belirsizlikler giderilmeden karar verilmemeli.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.69
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Belde GroupKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Begonya Park EvleriKüçükçekmece / İstanbul
- Blue Lake KüçükçekmeceKüçükçekmece / İstanbul
- Cennet KoruKüçükçekmece / İstanbul
- Göl PlusKüçükçekmece / İstanbul
- Keleş Center AirportKüçükçekmece / İstanbul
- Nivo İstanbulKüçükçekmece / İstanbul
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 140.310 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 117.920 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 103.564 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- İlçe medyanına göre tahmini fiyat seviyesi daha düşük (oran 0,69).
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi ve kapalı otopark gibi güvenlik donatıları listelenmiş.
- Geniş peyzaj alanı öne çıkan özellikler arasında.
- 1+1'den 5+1'e kadar geniş daire tipi yelpazesi sunuyor.
- Küçükçekmece'de benzer projelerle (Begonya Park Evleri, Blue Lake, Cennet Koru vb.) aynı bölgede konumlanıyor.
Riskler
- Projenin mevcut durumu (unknown) ve teslim tarihi açıklanmamış; bu, planlama belirsizliği yaratır.
- Resmî kaynak bulunmuyor; veri tamlığı 73/100 ile sınırlı.
- Yapımcı Belde Group'un katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş performansı doğrulanmalı.
- Toplam bağımsız bölüm sayısı 36; küçük ölçekli bir proje, aidat ve yönetim giderleri görece yüksek olabilir.
- Fiyat aralığı tahmini (3.640.000–9.450.000 TL) olup kesin değil; gerçek fiyatlar farklılık gösterebilir.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin mevcut inşaat durumu ve öngörülen teslim tarihi nedir?
- Belde Group'un daha önce tamamladığı projeler hangileridir ve referans gösterilebilir mi?
- Daire tiplerine göre güncel kesin fiyat listesi ve ödeme planı nedir?
- Kapalı otopark ve güvenlik hizmetleri aidata dahil mi, ek ücret var mı?
- Projede iskan ve tapu süreciyle ilgili resmî belgeler mevcut mu?
- Küçükçekmece'deki emsal projelerle kıyaslandığında fiyat farkı hangi özelliklerden kaynaklanıyor?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre projenin tahmini fiyat oranı 0,69; bu, pazarlık payı olabileceğini gösterir.
- Emsal projelerin (Begonya Park Evleri, Blue Lake, Cennet Koru vb.) güncel fiyatlarını araştırıp karşılaştırma yapın.
- Teslim tarihi ve inşaat durumu netleşmeden ödeme planında esneklik talep edin.
- Yapımcının katalogda tek projesi olduğu için referans ve garanti konularında pazarlık masaya yatırılabilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön