KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Hilltown Törekent — karar raporu
Tahmini aralık 2.820.000 TL–6.050.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Sincan bölgesinde, teslim tarihi ve fiyatı netleşmemiş bir proje arayanlar için uygun olabilir; ancak veri eksikliği nedeniyle risk yüksek. En kritik nokta: yapımcı geçmişi bilinmiyor ve resmi kaynak yok. Fiyat tahmini ilçe medyanının %11 üzerinde, bu da değer sorgulatıyor.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.11
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- BilinmiyorKatalogda 0 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 23/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Atlantis BahçemSincan / Ankara
- Bağlife KonutlarıSincan / Ankara
- ONYX Ankara 3.EtapSincan / Ankara
- Resital YenikentSincan / Ankara
- Serra & Cadde BulvarSincan / Ankara
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 98.719 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 82.966 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 72.865 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Sincan ilçesinde konumlanıyor; bölgede benzer projeler (Atlantis Bahçem, Bağlife Konutları vb.) mevcut.
- Tahmini fiyat aralığı 2.82–6.05 milyon TL, ilçe medyanına yakın (1.11x).
- Proje halen devam ediyor (ongoing), yeni konut arayanlar için potansiyel arz.
Riskler
- Yapımcı firma bilinmiyor; katalogda 0 proje kaydı var, referans yok.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanamıyor.
- Resmi kaynak bulunmuyor; veri tamlığı 23/100, bilgiler güvenilir değil.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı belirsiz; arz-talep dengesi bilinmiyor.
- Fiyat tahmini ilçe medyanının üzerinde (%11), ancak özellikler bilinmediği için bu fark açıklanamıyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Yapımcı firmanın adı ve daha önce tamamladığı projeler nelerdir?
- Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda taahhüt var mı?
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareleri nelerdir?
- Toplam kaç bağımsız bölüm olacak?
- Fiyatlar net mi, yoksa tahmini mi? Ödeme planı ve teslimdeki fiyat farkı nasıl?
- Projenin inşaat ruhsatı ve resmi izinleri tamam mı?
Pazarlık notları
- Fiyat tahmini ilçe medyanının %11 üzerinde; bu fark için gerekçe isteyin, özellikler sınırlıysa indirim talep edin.
- Yapımcı geçmişi bilinmediğinden, ödeme planını teslimde ödeme veya banka teminatı gibi güvencelerle yapılandırmayı önerin.
- Emsal projelerin (Atlantis Bahçem, Bağlife Konutları vb.) fiyatlarını karşılaştırın; rekabetçi teklif isteyin.
- Teslim tarihi belirsiz olduğundan, sözleşmeye gecikme cezası maddesi eklenmesini talep edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön