KARAR RAPORU · AI YORUMLU
İlimtepe Uyar Villaları — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Körfez'de 4.5+1 geniş villa arayan, teslim tarihine esnek bakan ve fiyatı doğrudan satış ofisinden teyit edecek alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak proje hakkında resmî kaynak, fiyat ve emsal verisi bulunmuyor; bu nedenle karar öncesi bağımsız doğrulama şart.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- 2026
- YAPIMCI
- Uyar İnşaatKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 83/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 4.5+1 geniş daire tipi sunması
- Yüzme havuzu, güvenlik, jeneratör, asansör gibi donatıların listelenmesi
- Körfez (Tütünçiftlik) lokasyonunda yeni geliştirme
- Teslim tarihinin 2026 olarak belirtilmesi
- Toplam 4 bağımsız bölüm ile düşük yoğunluklu yapı
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması için satış ofisinden güncel fiyat listesi alınmalı
- Resmî kaynak bulunmuyor; proje ruhsatı, iskân ve tapu durumu doğrulanmalı
- Emsal ve ilçe endeksi verisi yok; piyasa değeri karşılaştırması yapılamıyor
- Yapımcı Uyar İnşaat katalogda yalnızca 2 proje ile görünüyor; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı
- Teslim 2026 olarak belirtilmiş; gecikme riski ve sözleşme cezai şartları kontrol edilmeli
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin yapı ruhsatı ve İmar Durumu belgesi mevcut mu? Bir kopyasını paylaşabilir misiniz?
- 4.5+1 dairelerin brüt/net metrekareleri ve güncel fiyatları nedir?
- Teslim tarihi 2026'nın hangi ayı? Gecikme durumunda sözleşmede cezai şart var mı?
- Kullanılan ısıtma sistemi tipi nedir (merkezi, kombi, yerden ısıtma)?
- Yüzme havuzu ve ortak alanların işletme ve aidat maliyeti ne olacak?
- Uyar İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri ve teslim süreleri nasıldı?
Pazarlık notları
- Fiyat bilgisi olmadığı için öncelikle yazılı fiyat teklifi isteyin; sözlü fiyata itibar etmeyin.
- Emsal verisi bulunmadığından bölgedeki benzer 4.5+1 villa fiyatlarını bağımsız olarak araştırıp karşılaştırın.
- Ödeme planı ve teslim tarihi taahhüdünü sözleşmeye bağlayın; erken ödeme indirimi varsa oranını netleştirin.
- Proje yalnızca 4 bağımsız bölüm olduğu için stok baskısı yaratılabilir; acele karar vermeyin, alternatifleri değerlendirin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön