KARAR RAPORU · AI YORUMLU
İz Park — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Kartal'da denize yakın, güvenlikli ve sosyal donatılı bir konut arayan, ancak fiyat ve teslim belirsizliğini tolere edebilen alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik nokta: fiyat ve teslim tarihi açıklanmamış; bu bilgiler netleşmeden karar vermek riskli. Ayrıca proje ofis olarak geçiyor, konut mu karma mı olduğu doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- EgeYapı GroupKatalogda 5 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 61/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- EgeYapı Group gibi katalogda 5 projesi olan bir geliştirici tarafından yapılıyor.
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi, kapalı ve açık otopark, fitness salonu, sosyal tesis gibi donatılar vaat ediliyor.
- Denize yakın konum avantajı.
- Kartal ilçesinde 142 proje arasında yer alıyor; bölge arzı yüksek.
- Toplam 102 bağımsız bölüm ile nispeten küçük ölçekli bir proje.
- Fiyat bilgisi yok; ilçe medyanı tahmini 8.049.133 TL, orta %50 aralığı 7.600.000–8.060.000 TL, ancak proje fiyatı doğrulanmalı.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı.
- Daire tipleri belirtilmemiş; 1+1, 2+1 gibi planlar net değil.
- Proje 'ofis' olarak geçiyor; konut kullanımına uygunluğu ve imar durumu doğrulanmalı.
- Veri tamlığı 61/100 ve resmî kaynak yok; bilgiler eksik veya güncel olmayabilir.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin fiyat listesi ve ödeme planı nedir?
- Teslim tarihi kesin olarak ne zaman?
- Daire tipleri ve metrekare seçenekleri nelerdir?
- Proje konut mu, ofis mi, yoksa karma kullanım mı? İmar durumu nedir?
- EgeYapı Group'un daha önce teslim ettiği projelerde gecikme yaşandı mı?
- Denize yakınlık mesafesi tam olarak kaç metre?
Pazarlık notları
- İlçe medyanı 8.049.133 TL ve orta %50 aralığı 7.600.000–8.060.000 TL; proje fiyatı bu aralığın üzerindeyse pazarlık payı isteyin.
- Teslim tarihi belirsizliği nedeniyle erken ödeme indirimi talep edilebilir.
- 102 bağımsız bölüm küçük ölçek; toplu alım veya nakit ödeme avantajı sorgulanabilir.
- Emsal proje fiyatlarını karşılaştırın; veri eksikliği nedeniyle bağımsız değerleme yaptırın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön