KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Kantar Towers — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Kastamonu Tosya'da geniş metrekareli (3+1, 5+1) ve zengin sosyal donatılı bir konut arayan, yerel veya memleket bağlantılı alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve resmî kaynak bilgisi bulunmuyor; bu üç kalem netleşmeden karar vermek riskli. Özellikle yatırım amaçlı alımda ilçe emsal ve talep verisi doğrulanmalı.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: Açıklanmamış
YAPIMCI: Atılım İnşaatKatalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI: 73/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

3+1 ve 5+1 gibi geniş daire tipleri sunması, aileler için uygun olabilir.
Kapalı havuz, fitness, sauna, SPA ve güvenlik gibi kapsamlı sosyal donatılar vaat ediliyor.
136 bağımsız bölümlük orta ölçekli bir site; yönetim ve aidat dengesi görece yönetilebilir olabilir.
Kapalı ve açık otopark ile çocuk oyun alanı, basketbol sahası gibi dış mekân kullanımları öne çıkarılmış.

Riskler

Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması ve emsal karşılaştırması yapılamıyor.
Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ve buna bağlı kira/oturma planı belirsiz.
Resmî kaynak ve ilçe endeksi yok; projenin ruhsat, iskân ve imar durumu doğrulanmalı.
Yapımcı Atılım İnşaat katalogda yalnızca 1 proje ile görünüyor; geçmiş teslim performansı bilinmiyor.
Tosya ilçesi için emsal fiyat ve talep verisi yok; yatırım getirisi ve likidite öngörülemez.

Satış ofisine sorulacaklar

Projenin güncel satış fiyat listesi ve ödeme planı nedir?
Teslim tarihi ve inşaat ruhsatı/iskân durumu hakkında resmî belge paylaşabilir misiniz?
Atılım İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler ve teslim performansı hakkında bilgi alabilir miyiz?
Dairelerin net/brüt metrekareleri ve kat planları nedir?
Aidat ve sosyal tesislerin işletme modeli (ücretli/ücretsiz) nasıl olacak?
Kastamonu Tosya için emsal fiyat araştırması yapıldı mı; bölgede benzer projeler hangileri?

Pazarlık notları

Fiyat ve teslim tarihi netleşmeden kapora veya sözleşme imzalamayın.
Emsal fiyat verisi olmadığı için ilçedeki diğer satılık daire fiyatlarını araştırıp karşılaştırma yapın.
Ödeme planında teslim tarihine bağlı gecikme tazminatı maddesi talep edin.
Sosyal donatıların işletme ve aidat yükünü sözleşmede netleştirin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön