KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Karataş İnşaat Kevser Prestij — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Sandıklı'da küçük ölçekli (24 bağımsız bölüm), 2027 teslimli bir proje. Fiyat, daire tipi ve emsal verisi olmadığı için finansal karşılaştırma yapılamıyor. Yapımcının katalogda tek projesi var; teslim ve kalite riski doğrulanmalı. Bütçesi esnek olmayan ve hemen taşınacak alıcılar için uygun değil.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: 2027 içinde
YAPIMCI: KARATAS Boya Seramik İnşaatKatalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI: 71/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

24 bağımsız bölüm ile küçük ölçekli, yönetimi görece kolay bir site yapısı
7/24 güvenlik, açık otopark, çocuk oyun alanı ve koşu parkuru gibi yaşam olanakları listelenmiş
Sandıklı ilçe merkezinde konumlanıyor (özet bilgisine göre)
Teslim tarihi 2027 içi olarak belirtilmiş; orta vadeli plan yapan alıcı için takvim netliği sağlıyor

Riskler

Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması ve emsal karşılaştırması yapılamıyor
Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış
Yapımcı KARATAS Boya Seramik İnşaat'ın katalogda yalnızca 1 projesi var; teslim geçmişi doğrulanmalı
Resmî kaynak yok; ruhsat, arsa tapusu ve yapı denetim durumu teyit edilmeli
İlçe endeksi ve emsal verisi yok; bölgesel fiyat trendi ve likidite değerlendirilemiyor

Satış ofisine sorulacaklar

Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
Projenin yapı ruhsatı, arsa tapusu ve yapı denetim sözleşmesi görülebilir mi?
Yapımcının daha önce teslim ettiği projeler hangileri; referans ve teslim tarihleri neler?
Teslim tarihi 2027 içinde hangi çeyrek; gecikme durumunda sözleşmede cezai şart var mı?
Aidat, otopark ve ortak alan kullanımına dair site yönetim planı hazır mı?

Pazarlık notları

Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın.
Emsal verisi olmadığından Sandıklı'daki benzer yeni konut ilanlarını toplayıp karşılaştırma tablosu oluşturun.
Yapımcının tek projesi olduğu için teslim garantisi ve gecikme cezası maddelerini sözleşmeye ekletmeyi talep edin.
Peşin ödeme indirimi veya teslimde ödeme seçeneği gibi esneklikleri yazılı olarak isteyin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön