KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Kardelen Konutları — karar raporu
Tahmini aralık 2.970.000 TL–6.370.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Kepez'de orta segment arayan, teslim tarihini esnek planlayabilen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak veri tamlığı çok düşük (32/100), yapımcı geçmişi bilinmiyor ve teslim tarihi açıklanmamış. Fiyat tahmini geniş bir aralıkta (2,97–6,37 milyon TL) olduğundan bütçe netleştirmesi şart.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- BilinmiyorKatalogda 0 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 32/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
- Deluxe AntalyaKepez / Antalya
- Ekşioğlu Severler ApartmanıKepez / Antalya
- İltemir ResidenceKepez / Antalya
- Note 27 EleganceKepez / Antalya
- Panorama ParkKepez / Antalya
- Sur CaddeKepez / Antalya
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 103.977 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 87.385 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 76.746 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Kepez ilçe medyanına (4,35 milyon TL) yakın konumlanma potansiyeli
- Bölgede benzer projelerin (Deluxe Antalya, İltemir Residence vb.) bulunması
- Resmî kaynak bulunması (tapu/kadastro kaydı olabilir)
Riskler
- Yapımcı hakkında hiçbir bilgi yok; katalogda 0 proje, geçmiş performans doğrulanamıyor
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski öngörülemiyor
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; arz-talep dengesi belirsiz
- Fiyat aralığı çok geniş (2,97–6,37 milyon TL); gerçek fiyat net değil
- Öne çıkan özellik yok; proje farklılaşmıyor
Satış ofisine sorulacaklar
- Yapımcı firmanın daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans listesi alabilir miyiz?
- Öngörülen teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve toplam bağımsız bölüm sayısı nedir?
- Satış fiyatı net mi, yoksa metrekare birim fiyatı üzerinden mi belirleniyor?
- İnşaat ruhsatı ve yapı denetim bilgileri paylaşılabilir mi?
- Ödeme planı ve teslimdeki aidat/ortak gider yükümlülükleri nelerdir?
Pazarlık notları
- Fiyat aralığı çok geniş olduğu için net birim fiyat talep edin; belirsizlik pazarlık gücü sağlar.
- Yapımcı geçmişi doğrulanana kadar peşinat oranını düşük tutmayı önerin.
- Teslim tarihi sözleşmeye bağlanmadan fiyat üzerinde anlaşmayın.
- Emsal projelerin (Deluxe Antalya vb.) güncel fiyatlarını karşılaştırmalı olarak isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön