KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Kurttepe Kasırları — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
6+1 büyük daire arayan, Çukurova'da göl manzaralı, güvenlikli ve otoparklı düşük yoğunluklu (9 bağımsız bölüm) bir proje isteyen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve proje durumu bilinmiyor; yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var. Bu belirsizlikler giderilmeden karar vermek riskli.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Ünallar İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 72/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Göl manzarası ve kamelya gibi yaşam alanı özellikleri sunuyor.
- Açık ve kapalı otopark ile güvenlik/kameralı güvenlik donatıları mevcut.
- Toplam 9 bağımsız bölüm ile düşük yoğunluklu bir yerleşim vaat ediyor.
- Çukurova ilçesinde, ilçe medyan fiyatına yakın bir başlangıç fiyatı olabilir (tahmini).
- Resmî kaynak bulunması, projenin yasal kaydı olduğunu gösteriyor.
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması yapılamaz.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
- Proje durumu 'unknown'; inşaat ruhsatı, ilerleme veya satış izni doğrulanmalı.
- Yapımcı Ünallar İnşaat'ın katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş performansı doğrulanmalı.
- Emsal karşılaştırması yok; fiyatın piyasa uygunluğu belirsiz.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin mevcut inşaat ruhsatı ve yapı denetim durumu nedir?
- Öngörülen teslim tarihi ve olası gecikme durumunda yaptırımınız nedir?
- 6+1 dairelerin brüt/net metrekareleri ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşin, taksit, banka kredisi) nedir?
- Yapımcı Ünallar İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileridir?
- Göl manzarası ve kamelya gibi özellikler tüm daireler için garanti ediliyor mu?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için ilçe medyanı olan 4.910.000 TL'yi referans alarak pazarlık payı isteyin.
- Emsal projelerle karşılaştırma yapmadan fiyatı kabul etmeyin; yazılı fiyat listesi talep edin.
- Teslim tarihi ve gecikme cezası sözleşmeye yazılmadan ödeme yapmayın.
- Yapımcının tek projesi olduğu için referans ve teminat mektubu gibi güvenceler talep edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön