KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Lavinya Karadeniz — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Ünye'de 3+1, sosyal donatılı site yaşamı arayan son kullanıcı için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve resmî durum verisi yok; bu üçü netleşmeden karar vermek riskli. Yapımcının katalogda tek projesi olması referans eksikliği yaratıyor.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- M&M Yapı İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 3+1 daire tipi ve 120 bağımsız bölümle orta ölçekli, yönetilebilir bir site
- Kapalı/açık otopark, 7/24 güvenlik ve kamera sistemi gibi güvenlik odaklı donatılar
- Kapalı havuz, fitness, sauna, koşu parkuru ve çocuk oyun alanı ile kapsamlı sosyal alan
- Geniş peyzaj alanı vurgusu, düşük yoğunluklu yaşam beklentisiyle uyumlu
- Ünye gibi Karadeniz sahil ilçesinde konumlanması
- Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması yapılamıyor
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemiyor
- Proje durumu (ruhsat, inşaat aşaması) bilinmiyor, resmî kaynak yok
- Yapımcı M&M Yapı İnşaat'ın katalogda yalnızca 1 projesi var; teslim referansı doğrulanmalı
- İlçe fiyat endeksi ve emsal verisi yok; fiyatın piyasaya göre konumu bilinmiyor
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin resmî durumu nedir; yapı ruhsatı ve satış izni alındı mı?
- Teslim tarihi ve inşaat aşaması (temel/iskelet/ince iş) nedir?
- 3+1 dairelerin brüt/net metrekareleri ve kat/cephe dağılımı nedir?
- Ödeme planı, peşinat oranı ve teslimde ödeme seçenekleri nelerdir?
- M&M Yapı İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler ve teslim referansları nelerdir?
- Aidat ve site yönetim giderleri için öngörülen aylık tutar nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat verisi olmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın
- Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığından, çevredeki benzer 3+1 site dairelerinin güncel satış fiyatlarını kendiniz toplayıp karşılaştırın
- Teslim tarihi sözleşmeye net tarih ve gecikme yaptırımıyla yazılmıyorsa, peşinat oranını düşük tutmayı talep edin
- Yapımcının tek projesi referans eksikliği olduğundan, ödeme planında teslim sonrası ödeme dilimi talep etmek pazarlıkta gerekçe olabilir
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön