KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Likya Konutları — karar raporu
Tahmini aralık 4.010.000 TL–10.600.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Kaş'ta yaşamayı veya yatırımı düşünen, ancak fiyat ve teslim belirsizliğini tolere edebilen alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik nokta: proje hakkında neredeyse hiçbir doğrulanabilir bilgi yok (durum, teslim, daire tipleri, yapımcı). Fiyat aralığı çok geniş ve tahminidir; kesin fiyat için satış ofisinden yazılı teklif alınmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.04
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- BilinmiyorKatalogda 0 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 22/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
- Casamax AntalyaKonyaaltı / Antalya
- Ekşioğlu Severler ApartmanıKepez / Antalya
- İltemir ResidenceKepez / Antalya
- Myra Taş ResidenceAksu / Antalya
- Prime Park EvleriMerkez / Antalya
- Tepe Şehir KonutlarıDöşemealtı / Antalya
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 156.086 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 131.178 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 115.208 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Kaş gibi turistik ve sınırlı arzı olan bir bölgede konumlanıyor.
- İlçe medyanına oranı 1.04 ile ortalama seviyeye yakın fiyatlanmış görünüyor (tahmini).
- Resmî kaynak bulunması, projenin tamamen hayali olmadığını gösteriyor.
- Projenin mevcut durumu (inşaat aşaması, ruhsat, izinler) bilinmiyor; 'unknown' olarak işaretlenmiş.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme veya tamamlanmama riski doğrulanmalı.
- Yapımcı firma bilinmiyor ve katalogda 0 projesi var; geçmiş performansı teyit edilemiyor.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı açıklanmamış; stok ve fiyat arzı belirsiz.
- Fiyat aralığı 4,01–10,6 milyon TL gibi çok geniş bir tahmin; gerçek fiyatlar farklı olabilir.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin inşaat ruhsatı ve yapı izni alınmış mı? Hangi aşamada?
- Teslim tarihi kesin olarak nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Yapımcı firmanın geçmişte tamamladığı projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve toplam bağımsız bölüm sayısı nedir?
- Fiyatlar hangi daire tipleri için geçerli? Ödeme planı ve peşinat oranı nedir?
- Kat irtifakı/kat mülkiyeti durumu nedir? Tapu devri ne zaman yapılacak?
Pazarlık notları
- Fiyat aralığı çok geniş olduğu için önce net bir fiyat listesi isteyin; liste fiyatı üzerinden pazarlık payı olup olmadığını sorun.
- İlçe medyanına yakın (1.04) konumlandığı için medyanın üzerindeki fiyatlarda indirim talep edin.
- Teslim tarihi ve yapımcı geçmişi belirsiz olduğundan, sözleşmeye gecikme cezası ve performans garantisi ekletmeye çalışın.
- Peşinat oranını düşük tutup, teslimde ödeme gibi esnek ödeme planı talep edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön