KARAR RAPORU · KURAL ANLATISI

Linda Butik — karar raporu

Tahmini aralık 2.860.000 TL–6.130.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Linda Butik, Osmangazi / Bursa bölgesinde tahmini aralığı ilçe emsalleriyle kıyaslanabilir bir proje. Aşağıdaki riskleri satış görüşmesinde netleştirmeden karar vermeyin.

FİYAT DURUMU: Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
TESLİM: Açıklanmamış
YAPIMCI: Atış YapıKatalogda 15 proje
VERİ TAMLIĞI: 73/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Alpiş Aden HouseOsmangazi / Bursa
Bursa Bakyapı Prestij ModernOsmangazi / Bursa
Prestij PanoraOsmangazi / Bursa
Selam Rezidans YunuseliOsmangazi / Bursa

Finansman senaryoları

SENARYO	PEŞİNAT	VADE	TAKSİT
Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım	%20	120 ay	99.914 TL
Dengeli Dünya Katılım	%35	96 ay	83.970 TL
Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım	%50	60 ay	73.747 TL

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Yapımcının katalogda 15 projesi var; geçmiş teslimler sorulabilir.

Riskler

Resmî proje sitesi kayıtta yok; bilgiler derleme kaynaklardan.

Satış ofisine sorulacaklar

Güncel fiyat listesi ve bu listenin geçerlilik tarihi nedir?
Teslim tarihi sözleşmede yazılı mı; gecikme hâlinde ceza var mı?
Kat irtifakı/kat mülkiyeti tapusu ne zaman verilecek?
Peşinat, ara ödeme ve banka kredisi seçenekleri nelerdir?
Aidat tahmini ve site yönetim planı belli mi?
Şu anda hangi daire tipleri ve kat/cephe seçenekleri müsait?

Pazarlık notları

Aynı ilçedeki emsal başlangıç fiyatlarını (rapordaki tablo) görüşmeye götürün.
Peşinat oranı yükseldikçe liste fiyatından indirim isteyin.
Teslime yakın projelerde 'son daireler' iskontosu sorun.
Kampanya bitiş tarihini yazılı isteyin; sözlü baskıya karar vermeyin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön