KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Liona Residence — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Bodrum Gündoğan'da denize yakın, küçük ölçekli (7 ünite) bir 2+1 arayan, geliştirici geçmişini ve teslim tarihini bağımsız olarak doğrulayabilecek alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve resmî kaynak bilgisi veride yok; bu üç kalem netleşmeden karar vermek riskli.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Liona Turizm YatırımKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Bodrum Gündoğan gibi talep gören bir kıyı lokasyonunda konumlanıyor.
- Yüzme havuzu ve denize yakınlık gibi yaşam kalitesini artıran özellikler listelenmiş.
- Toplam 7 bağımsız bölümle düşük yoğunluklu, butik bir yapı vaat ediyor.
- 2+1 daire tipi, tek kişi veya çift için yönetimi kolay bir büyüklük sunuyor.
- Fiyat bilgisi veride yok; bütçe planlaması yapılamıyor.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemiyor.
- Geliştirici Liona Turizm Yatırım'ın katalogda yalnızca 1 projesi var; teslim geçmişi doğrulanmalı.
- Resmî kaynak bulunmuyor; imar, iskân ve tapu durumu bağımsız olarak teyit edilmeli.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu karşılaştırılamıyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel satış fiyatı ve ödeme planı nedir?
- Teslim tarihi ve inşaat ruhsatı hangi tarihte alındı?
- Liona Turizm Yatırım'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri?
- Dairelerin tapu/kat irtifakı durumu ve iskân süreci nasıl ilerliyor?
- Denize yakınlık mesafesi yürüyüş süresi olarak kaç dakika?
- Yüzme havuzu ve ortak alanların aidat ve işletme modeli nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat veride olmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin; sözlü rakama göre pazarlık yapmayın.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi bulunmadığından, bölgedeki benzer 2+1 dairelerin güncel satış fiyatlarını bağımsız olarak toplayıp karşılaştırın.
- Teslim tarihi ve gecikme cezası maddelerini sözleşmede netleştirmeden kapora vermeyin.
- Geliştiricinin tek projeli geçmişi nedeniyle ödeme planını teslim aşamalarına bağlamayı talep edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön